Beschreibung
Wir präsentieren Cal Rull, ein altes landwirtschaftliches Bauernhaus mit Ursprüngen im 17. und 18. Jahrhundert, obwohl Dokumente gefunden wurden, die es bereits im 16. Jahrhundert erwähnen, als es als Mas Bosch de Sant Benet bekannt war. ~~Dieses Bauernhaus befindet sich in einer privilegierten Umgebung, umgeben von Natur und Ruhe, nur 3 km von der charmanten Küstenstadt Tossa de Mar an der Costa Brava entfernt. Ein perfekter Ort, um vom städtischen Rhythmus abzuschalten, ohne auf die Nähe zum Meer und alle Dienstleistungen zu verzichten. ~~Das Anwesen besteht aus einem als Wohngebäude vorgesehenen Gebäude, das einer umfassenden Sanierung bedarf, mit einer Fläche von 196 m2, bestehend aus zwei Etagen, Erdgeschoss und erstem Stock, mit verschiedenen Räumen und Dienstleistungen, an das ein als Garage vorgesehenes Hintergebäude von etwa 48 m2 angebaut ist, sowie Nebengebäude für landwirtschaftliche Zwecke, die im Katalog der Bauernhäuser aufgeführt sind. Der gesamte Komplex befindet sich auf einem Grundstück von etwa 19 Hektar ländlichem Land, das Ackerland mit Waldgebieten kombiniert. Das Anwesen verfügt über Strom und einen Brunnen, was einen Mehrwert sowohl für die landwirtschaftliche Nutzung als auch gegebenenfalls für mögliche zukünftige Restaurierungs- oder ländliche Tourismusprojekte darstellt. Der Erhalt einer Lizenz unterliegt den Parametern, die in den städtebaulichen Vorschriften des Sonderplans und Katalogs für Gebäude in nicht bebaubarem Land festgelegt sind, und den Parametern, die in Artikel 47 der städtebaulichen Vorschriften des POUM von Tossa de Mar festgelegt sind. Vom Bauernhaus aus können wir einen offenen Blick auf die Berge und absolute Privatsphäre genießen. Das Haus hatte in seinem ursprünglichen Zustand ein Esszimmer, eine Küche, vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer, was eine klare strukturelle Basis für eine zukünftige Sanierung bietet. Derzeit wird es als leere Leinwand präsentiert, die es dem zukünftigen Eigentümer ermöglicht, jeden Raum entsprechend seinen Bedürfnissen und seinem Lebensstil von Grund auf neu zu gestalten. ~~Das Anwesen verfügt über 3 Eingänge, einer davon nur 600 m von der Straße nach Llagostera entfernt, sodass die Fahrt nach Tossa de Mar zu Fuß, mit dem Fahrrad oder zu Pferd ein außergewöhnliches Erlebnis wird.~~Ein ideales Anwesen für alle, die einen Zufluchtsort mitten in der Natur suchen, mit Geschichte, Authentizität und vielen Entwicklungsmöglichkeiten. ~~Kommen Sie und entdecken Sie einen Ort, an dem die Zeit stehen bleibt und die Natur Sie umarmt. Dies könnte der Beginn Ihres neuen Lebensprojekts sein. ~~~Grundlegende Eigenschaften:~• Grundstück: 188.489 m² (nicht bebaubares Land)~• Grafische Wohnfläche von 196 m², die sich über 2 Etagen erstreckt, plus Nebengebäude (als Garage oder Lager von ca. 48 m² vorgesehen); der ursprüngliche Bau bestand aus einem Esszimmer, einer Küche, 4 Schlafzimmern, 2 Bädern, einer Garage und einem Lagerhaus. ~• Im Grundbuch eingetragene landwirtschaftliche Gebäude: 679 m² (einige abgerissen), darunter ein Hangar mit 357 m² und eine Werkstatt mit 117 m². ~• Landwirtschaftliche Nutzung:~o Weiden: 6.064 m²~o Obstgarten/Bewässerung: 3.314 m²~o Trockenland: 59.592 m²~o Wald: Korkeichen: 118.840 m²~• Verwendung: Die Hauptverwendung bezieht sich auf die landwirtschaftliche, gärtnerische und Viehzuchtnutzung und ergänzend dazu auf Wohnzwecke und unter bestimmten Bedingungen auf die Nutzung als Hotel, Restaurant und Lagerhaus gemäß den Bestimmungen von Art. 47 des Gesetzesdekrets 1/2010 vom 3. August. ~~Möchten Sie mehr erfahren? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und entdecken Sie das volle Potenzial dieser Immobilie an der Costa Brava unter masiacalrulltossademar.cat.
