Beschreibung
IMMOBILIENÜBERSICHT UND LAGE In der wunderschönen toskanischen Landschaft, in der Gemeinde Chiusdino (SI), bieten wir dieses bezaubernde Anwesen zum Verkauf an. Es besteht aus einem Haupthaus, einem Nebengebäude und einem Doppelpool. Das Anwesen besticht durch seine traumhafte Lage mit spektakulärem Panoramablick über die toskanische Landschaft und malerischen Ausblicken auf die beiden umliegenden Täler. Zudem befindet es sich in unmittelbarer Nähe eines charmanten, perfekt erhaltenen mittelalterlichen Dorfes mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. INNENRÄUME Das ca. 630 Quadratmeter große Haupthaus erstreckt sich über drei Etagen: Im Erdgeschoss befinden sich ein einladender Wohnbereich mit geräumigen Wohnzimmern mit Kamin, ein elegantes Esszimmer, eine voll ausgestattete Küche mit Kamin und Grill, ein mit Travertin verkleidetes Badezimmer und ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei elegante Wohnbereiche mit Kamin und sechs Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, die für maximalen Komfort perfekt eingerichtet sind. Das Untergeschoss bietet einen Ruheraum mit Blick auf eine Panoramalounge – ideal zum Entspannen und Wohlfühlen. Das ca. 290 Quadratmeter große Gästehaus umfasst ein Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche, zwei Doppelzimmer mit jeweils eigenem Bad sowie exklusive Außenbereiche, die zum Entspannen im Freien einladen. Unter dem Pool befinden sich ein Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum. Das Anwesen ist in einem guten Zustand und wurde unter Berücksichtigung des ursprünglichen Designs sorgfältig renoviert. Jedes architektonische Detail wurde sorgsam erhalten und hervorgehoben, wodurch der Charme der ländlichen Tradition der Region wiederhergestellt wurde. Sichtbare Holzbalken, Terrakottaböden und Naturstein prägen die Innenräume, die durch edle toskanische Antiquitäten ergänzt werden. Das Landhaus ist von einem wunderschönen, ca. 8.000 Quadratmeter großen Park umgeben, der einen Garten mit englischem Rasen, einen Holzofen, einen Grillplatz und zahlreiche, in die Landschaft eingebettete Ruhezonen umfasst, in denen Gäste speisen oder einen Aperitif genießen können. Das absolute Highlight des Anwesens ist der Panorama-Doppelpool: Ein 17 x 8 Meter großer oberer Pool überblickt einen zweiten, 13 x 4,5 Meter großen Pool, beide mit atemberaubendem Blick auf die Landschaft. Das Angebot wird durch die Option abgerundet, auf Anfrage weitere 80 Hektar Land zu erwerben. Diese verteilen sich auf ca. 70 Hektar in unmittelbarer Nähe des Anwesens und 10 Hektar in der Nähe des Bauernhauses, die derzeit mit Walnussbäumen bepflanzt sind. Zu diesem Land gehört auch ein rustikales Bauernhaus von ca. 600 Quadratmetern, das einer Komplettsanierung bedarf und großes Potenzial für die Nutzung als Zweitwohnsitz, landwirtschaftlichen Betrieb oder Hotelbetrieb bietet. Die Immobilie ist vollständig erschlossen: Die Wasserversorgung erfolgt über die öffentliche Wasserleitung und einen privaten Brunnen mit angeschlossenem Sammeltank. Die Heizungsanlage, derzeit mit Flüssiggas betrieben, wird demnächst auf Fernwärme umgestellt, um mehr Effizienz und Nachhaltigkeit zu gewährleisten. Aktuell wird die Immobilie als Agriturismo genutzt und kann problemlos in ein exklusives Privathaus umgewandelt werden – ideal für alle, die inmitten der authentischen Schönheit der toskanischen Landschaft leben möchten, ohne auf Komfort und die Nähe zu Dienstleistungen zu verzichten. Umgestaltungsprojekte sind über die Agentur erhältlich und können individuell an Ihre Bedürfnisse angepasst werden.
