Beschreibung
Immobilien-ID: ZMPT580246 Quinta de Santo António liegt in Lissabon, in der Gemeinde Santa Clara, entlang der Nord-Süd-Achse. Dieses jahrhundertealte Anwesen besteht aus vier unabhängigen Einheiten und einem weitläufigen Garten. Zu diesem Komplex gehört auch ein nördlich des Anwesens gelegenes Nebengebäude, in dem einst eine Druckerei untergebracht war. Die beiden Anwesen liegen zwischen der Rua Direita da Ameixoeira und der Travessa de Santo António, 2-8, in Ameixoeira. Derzeit läuft eine Vorabinformationsanfrage zur Renovierung und Erweiterung der Anwesen und zur Entwicklung eines exklusiven Wohnprojekts. Die Eigentümerin würde sich freuen, weiterhin an dem Projekt beteiligt zu bleiben, da sie bereits mehrere Studien und Initiativen entwickelt hat, darunter die Förderung künftiger Wohneinheiten. Flächen laut Grundbuch: Artikel im Grundbuch: Gebäude im Alleineigentum mit Stockwerken oder abgetrennten Stockwerken zur unabhängigen Nutzung. Beschreibung: 2-stöckiges Gebäude mit 19 Jochen im Erdgeschoss und 21 Jochen im 1. Stock. Es verfügt über einen Nebenpavillon mit 6 Feldern, ein Hausmeisterhaus mit 5 Feldern, einen Hühnerstall und 2 Nebengebäude. Gebäude vor 1951 registriert. Gesamte Grundstücksfläche: 3.834,6000 m² Bebaute Fläche: 671,0000 m² Private Bruttofläche: gesamt: 697,0000 m² Aufteilung: Wohnen Grafische Matrix Artikel: Gebäude in vollständigem Eigentum ohne Stockwerke oder abgetrennte Bereiche zur unabhängigen Nutzung. Beschreibung: 543 m2 großes Gebäude, bestimmt für Industrie, Handel, Dienstleistungen und anderes, bestehend aus Erdgeschoss und erstem Stockwerk. Zweck: Handel. Historischer Kontext. Quinta de Santo António liegt im historischen Zentrum von Ameixoeira und spielt eine wesentliche Rolle in seiner Geschichte. Das Eingangsportal stammt aus dem Jahr 1865, das Datum seiner ursprünglichen Erbauung ist jedoch unbekannt. Sein Ursprung wird auf das 17. Jahrhundert geschätzt. Bekannt ist jedoch, dass es 1942 restauriert wurde und bis 1987 bewohnt war. Danach wurde die Quinta de Santo António geschlossen, da ein Brand das Gebäude vollständig zerstörte. Seitdem ist es Plünderungen und Vandalismus ausgesetzt. Die Quinta de Santo António ist im städtischen Denkmalverzeichnis des Masterplans von Lissabon (PDM) aufgeführt und befindet sich im historischen Zentrum von Ameixoeira. Neben den hochwertigen Gebäuden beherbergt das Anwesen einen weitläufigen romantischen Garten voller ornamentaler Details und ein komplexes hydraulisches System, bestehend aus einer Mine mit zwei Stollen, einem Brunnen und einer Zisterne, die die alten Hydraulik- und Bewässerungssysteme des gesamten romantischen Gartens versorgen, sowie einem See, einem Wasserfall und Springbrunnen. Es gibt auch einen achteckigen See mit einem kleinen Brunnen in der Mitte nahe der nordwestlichen Grenze, wo die Mauer durch ein Geländer unterbrochen wurde, das als Aussichtspunkt diente, da die gesamte Mauer einen weiten Blick auf das Carriche-Tal und die gesamte Landschaft der Loures-Hänge bietet. Projekte: In den letzten Jahren wurden Projekte mit dem Ziel entwickelt, eine geschlossene Wohnanlage mit der Würde der Quinta de Santo António zu errichten. Die Pläne beinhalten die Restaurierung des Wohnhauses und seiner Gärten des Anwesens, die Annexion der ehemaligen Druckerei, die Schaffung einer neuen Wohnsiedlung, die den Garten umgibt und den Bewohnern eine Tiefgarage bietet. Derzeit wird das vorherige Projekt angepasst, um den geltenden Vorschriften des Masterplans (PDM) zu entsprechen. Es besteht eine Zusammenarbeit zwischen der Stadtverwaltung von Lissabon und den Bauträgern, da die Revitalisierung des Bauernhofs ein gemeinsames Ziel ist, das der gesamten Gemeinde Ameixoeira zugutekommt. Lage und Umgebung: In der Umgebung des Bauernhofs befinden sich bereits einige geschlossene Wohnanlagen und Herrenhäuser aus dem 18. Jahrhundert. Trotz der Nähe zu den Hauptverkehrsstraßen der Stadt bewahrt das Anwesen seinen bäuerlichen Charakter und liegt ruhig neben dem Stadtpark und in der Nähe von Radwegen. In dieser Gegend befinden sich einige der besten Schulen Lissabons, darunter die Academia Santa Cecília, das Colégio São João de Brito und das Colégio de São Tomás. In Bezug auf öffentliche Verkehrsmittel verfügt das Anwesen neben mehreren Buslinien auch über eine U-Bahn-Station in der Nähe (10 Gehminuten). Über die Straßen, die das Gebiet bedienen, erreichen Sie das Stadtzentrum in etwa 15 Minuten. Die Autobahn Eixo Norte-Sul ist 400 Meter entfernt, und die zweite Ringstraße ist 3 km entfernt. Der Flughafen Lissabon ist 5 km entfernt, eine 10-minütige Fahrt. Angrenzende Grundstücke: Neben diesem Grundstück stehen zwei weitere Grundstücke zur Nutzung im Rahmen eines größeren Entwicklungsprojekts an diesem Standort zur Verfügung. Diese beiden Grundstücke mit einer Gesamtfläche von 14.637 m² gehören zwei Unternehmen, mit denen bereits eine Kooperationsvereinbarung besteht. Die Immobilie ist einzigartig und exklusiv und kann mit oder ohne Beteiligung des Verkäufers vielfältig entwickelt werden. Zeigen Sie uns Ihr Interesse, wir finden die beste Lösung. 3 Gründe für den Kauf mit Zome + Support: Mit beispielloser Vorbereitung und Erfahrung auf dem Immobilienmarkt sind die Zome-Berater bestrebt, Sie optimal zu unterstützen und Sie mit größter Zuversicht in die richtige Richtung für Ihre Bedürfnisse und Ambitionen zu führen. Von nun an werden wir eine enge Beziehung aufbauen und genau auf Ihre Erwartungen eingehen, denn Ihre Zufriedenheit ist unsere Priorität! Denn es ist wichtig, dass Sie sich unterstützt fühlen und dass wir immer an Ihrer Seite sind. + Einfach Die Zome-Berater verfügen über eine einzigartige Ausbildung auf dem Markt, die auf dem Austausch praktischer Erfahrungen unter Fachleuten basiert und durch angewandtes neurowissenschaftliches Wissen gestärkt wird. Dies ermöglicht es ihnen, Ihr Immobilienerlebnis zu vereinfachen und effektiver zu gestalten. Lassen Sie bürokratische Albträume hinter sich, denn bei Zome finden Sie die volle Unterstützung eines erfahrenen, multidisziplinären Teams, das Sie in allen wichtigen Aspekten praktisch unterstützt und sicherstellt, dass Ihr Immobilienerlebnis Ihre Erwartungen übertrifft. + Glücklich Unser größter Wert ist es, Glück zu vermitteln! Befreien Sie sich von Sorgen und gewinnen Sie die wertvolle Zeit, die Sie für das brauchen, was Sie am glücklichsten macht. Wir arbeiten täglich daran, Ihr Leben mit der zuverlässigen Beratung, die Sie benötigen, aufzuwerten, damit wir gemeinsam die besten Ergebnisse erzielen können. Mit Zome sind Sie nie verloren oder unbeaufsichtigt und finden etwas Unbezahlbares: ultimativen Seelenfrieden! So werden Sie sich während des gesamten Erlebnisses fühlen: ruhig, sicher, komfortabel und ... GLÜCKLICH! Hinweise: 1. Wenn Sie ein Immobilienmakler sind, steht diese Immobilie zum Business Sharing zur Verfügung. Stellen Sie sie gerne Ihren potenziellen Käufern vor und kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. 2. Zur einfacheren Identifizierung dieser Immobilie geben Sie bitte ihre ZMPT-ID oder die des Maklers an, der Ihnen den Vorschlag geschickt hat. Energieausweis: Ausgenommen
