Beschreibung
Sie träumen von einem Zuhause mit Blick auf das Meer, inmitten der Ruhe der Natur – und dennoch gut erreichbar? Mit unserem Angebot in der Anlage „Cliffview“ in Estreito da Calheta präsentieren wir Ihnen moderne Villen in einer der begehrtesten Lagen Madeiras.
Als erfahrene Makleragentur mit Fokus auf hochwertige Immobilien auf der Atlantikinsel begleiten wir Sie umfassend – von der ersten Besichtigung bis zur Schlüsselübergabe. Dabei profitieren Sie von unserem bewährten Netzwerk aus lokalen Experten, deutschsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungspartnern.
Unsere Beratung ist persönlich, professionell – und für Sie als Käufer selbstverständlich provisionsfrei.
Cliffview – Ihre Investition in Lebensqualität
An der sonnenverwöhnten Südküste Madeiras, in privilegierter Hanglage oberhalb des Atlantiks in Calheta, entsteht mit Cliffview ein außergewöhnliches Villenprojekt. Die stilvoll designten Traumhäuser vereinen moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und höchsten Wohnkomfort – inklusive privatem Infinity-Pool, großzügigen Terrassen und Home Gym.
Alle Einheiten bieten einen unverbaubaren Meerblick, teilweise sogar direkt in erster Meereslinie und schaffen ein einzigartiges Wohngefühl zwischen Natur, Privatsphäre und exklusivem Design. Ob als Hauptwohnsitz, Feriendomizil oder wertstabile Kapitalanlage Cliffview steht für eine Investition in Lebensqualität mit Zukunft.
KEY FACTS & HIGHLIGHTS:
3–4 Schlafzimmer pro Villa (Typ T3–T4)
Wohnfläche zwischen 206m² und 281 m²
Privater Infinity-Pool in jeder Einheit
Eigenes Home Gym in allen Villen
Großzügige Terrasse & Garten
Süd-Ausrichtung mit maximaler Sonneneinstrahlung
Strand fußläufig über historischen Küstenpfad erreichbar
Kaufpreis ab € 1.590.000 bis € 4.655.000
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr: ab 2025 (mit Staffelbauweise bis 2027)
DESIGN & AUSSTATTUNG:
Moderne Architektur mit klaren Linien, eingebettet in die Natur
Großzügige Wohnbereiche mit fließendem Übergang zu Terrasse & Pool
En-suite-Schlafzimmer mit hochwertigen Einbauschränken
Stilvolle Designerküche mit Kochinsel, Keramik-Arbeitsplatte & Bosch-Geräten:
Induktionskochfeld, Backofen, Dunstabzug, Mikrowelle, Kühlschrank, Geschirrspüler, Wasch-Trockner
Sanitäreinrichtungen: KRION-Waschtischplatten, Sanindusa-Keramiken, HANSGROHE Armaturen
Keramische Fliesen in Bädern von IMOLA (Stone & Concrete Effect)
Hochwertige Bodenbeläge aus massiver europäischer Eiche
Doppelt verglaste Fenster von TECHNAL, lackiert in Champagner
Vorinstallation für elektrische Rollläden
Klimaanlage, Wärmepumpe & Photovoltaikanlage
Thermo- & Schalldämmung in Wänden und Öffnungen
Video-Gegensprechanlage
Garten, Sonnendeck, Pool, Bewässerungssystem
Mosaikverkleidung im Poolbereich
LAGEVORTEILE & INFRASTRUKTUR:
Ruhige, sonnige Südküste – beste Wetterlage auf Madeira
Nahe Calheta Beach & Yachthafen
Viele Restaurants, Cafés, Supermärkte & Shops in der Nähe
In der Anlage: Café, Bäckerei, Mini-Markt, Rooftop-Bar & Outdoor-Fitnessbereich
Direkter Zugang zum Meer über einen historischen Küstenweg
Zentrale Anbindung an wichtige Orte der Insel:
Ort
Entfernung
Fahrzeit
Ponta do Sol
12,5 km
ca. 15 Minuten
Ribeira Brava
20,0 km
ca. 26 Minuten
Câmara de Lobos
29,6 km
ca. 32 Minuten
Funchal
35,2 km
ca. 35 Minuten
Santa Cruz
49,8 km
ca. 47 Minuten
Flughafen (FNC)
52,1 km
ca. 49 Minuten
Machico
57,8 km
ca. 56 Minuten
Santana
73,5 km
ca. 1 Std. 10 Min
HOHES INVESTITIONSPOTENTIAL:
Gefragte Lage an der Südküste Madeiras
Ideal geeignet für kurzzeitige Ferienvermietung mit attraktiven Renditen
Exklusives Marktsegment – hohe Wertstabilität und Wachstumspotenzial
Vollständige touristische Erschließung und Nachfrage ganzjährig
BAUPHASEN:
Straßen- & Infrastrukturarbeiten: März – August 2025
Phase 1 (Villen 1–13): Übergabe August 2026
Phase 2 (Villen 14–25): Übergabe August 2027
Phase 3 (Villen 26–40): Übergabe August 2028
ZAHLUNGSBEDINGUNGEN
Reservierung: €15.000–25.000 (je nach Lage)
25 % Anzahlung bei Vorvertrag (CPCV)
15 % nach Fertigstellung der Struktur
10 % nach Fenstereinbau & Isolierung
50 % Schlusszahlung bei Eigentumsübertragung
KONTAKT
Wollen Sie Ihren Traum verwirklichen? Frau Ursula Rabas, IMMOBILIEN@RABAS, Tel.: 0676 528 55 27, E-Mail: Immobilien@rabas.wien steht Ihnen sehr gerne für Fragen zur Verfügung.
Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne die konkrete Lage einzelner Villen, die Grundrisspläne sowie die Preisliste.
RECHTLICHER HINWEIS
Wir sind ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte zu präsentieren, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer übermittelt wurden. Für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Eine Weitergabe der übermittelten Daten ist aufgrund der Datenschutzgrundverordnung ohne Zustimmung des Immobilienmaklers bzw. Verkäufers nicht gestattet.
Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin.
Im Falle eines Kaufvertrages werden die Nebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, gerichtliche Eintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, Kosten in Zusammenhang mit einer Finanzierung, etc. vom Interessenten (Käufer) getragen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der Nebenkostenübersicht hingewiesen.
Calheta, Madeira
