Beschreibung
Wohnen über den Dächern Wiens
Zwischen der beliebten Mariahilfer Straße und dem charmanten Gumpendorfer Markt erwartet Sie eine außergewöhnliche Penthousewohnung mit rund 175 m² Wohnfläche sowie drei großzügigen Terrassen.
Dieses einzigartige Objekt vereint urbane Lage, großzügige Architektur und unvergleichliche Wohnqualität.
Highlights der Immobilie
175 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
3 Terrassen mit insgesamt 107 m² – Sonne von morgens bis abends
Helle und offene Grundrissgestaltung mit großzügigen Fensterfronten
Einladender Wohn-/Essbereich mit direktem Terrassenzugang
Hochwertige Ausstattung (Fußbodenheizung, Klimaanlage, Echtholzparkett, Design-Sanitär)
Fensterfronten lassen sich vollständig öffnen
Ruhelage trotz zentraler Stadtadresse
Raumaufteilung
Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche, ca. 53 m² und Zugang zur 1. Terrasse
1 Masterbedroom, mit begehbarem Kleiderschrank, mit Zugang in das en suite Badezimmer, ausgestattet mit einer Walk-In Dusche, Waschtisch und Toilette
Gästezimmer
Homeoffice
1 Bad (mit Wanne, Waschtisch und Toilette)
Separate Gästetoilette
Abstellraum / Wirtschaftsraum
Foyer mit Garderobe
Großzügiger Stiegenaufgang als Eye-Catcher als Zugang zu den Hauptterrassen
Resümee
Dieses Penthouse ist eine Rarität am Wiener Immobilienmarkt: großzügige Wohnfläche, drei beeindruckende Terrassen mit Panoramablick und eine zentrale, urbane Lage – ideal für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage & Umgebung
Das Penthouse befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Die Mariahilfer Straße, Wiens bekannteste Einkaufsmeile, liegt nur wenige Schritte entfernt. Gleichzeitig lädt der Gumpendorfer Markt mit seinen kulinarischen Highlights und urbanem Flair zum Verweilen ein.
Perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr (U3, U4, Bus- und Straßenbahnlinien) sowie zahlreiche Restaurants, Boutiquen und Kulturangebote in direkter Nachbarschaft machen diese Lage besonders attraktiv.
