Beschreibung
Eine Oase der Ruhe mit mediterranen Akzenten im Herzen von Carcassonne. Inmitten einer bezaubernden Umgebung vereint dieses seltene Anwesen Eleganz, modernen Komfort und Lebenskunst. Es lädt zu einem Tapetenwechsel ein und besticht auf den ersten Blick durch sein außergewöhnliches Äußeres, das durch einen spektakulären Swimmingpool, sonnenverwöhnte Terrassen und Entspannungsbereiche, die zum Genießen jedes Augenblicks einladen, noch verstärkt wird. Im Inneren herrscht Harmonie: Ein separater Eingang führt zu einer luxuriösen Master-Suite mit atemberaubendem Blick auf den Pool, eigenem Bad, WC und Ankleidezimmer. Der lichtdurchflutete Hauptwohnbereich mit Blick auf die Terrasse besteht aus einem einladenden Wohnzimmer, das sich zu einer voll ausgestatteten Einbauküche hin öffnet. Der Schlafbereich beherbergt zwei weitere Schlafzimmer mit Einbauschränken, ein modernes Bad und ein separates WC. Ein großes Ankleidezimmer für Schuhe und eine großzügige Waschküche runden die Einrichtung dieses Hauses ab, in dem nichts dem Zufall überlassen wurde. Ein Innenzugang führt zu einer modernen, flachgedeckten, isolierten und gefliesten Garage mit einem 5 m langen automatischen Sektionaltor. Um Ihre Lieben zu empfangen oder Mieteinnahmen zu erzielen, vervollständigt ein geräumiges, unabhängiges Studio dieses Ensemble. Es ist klimatisiert und verfügt über eine eigene ausgestattete Küche, ein Badezimmer und eine private Terrasse mit atemberaubender Aussicht auf den Swimmingpool und den Garten. Mediterran gestaltetes Landschaftsgelände Das Anwesen erstreckt sich über ein etwa 3000 m² großes Grundstück, das üppig mit Trüffeleichen, jahrhundertealten Olivenbäumen, Eukalyptusbäumen, Erdbeerbäumen, Yuccas rostrata, Zypressen, Lavendel und blühenden Oleanderhecken bepflanzt ist. Zwei angelegte Beete beherbergen Schmucklilien, Myrten, kriechenden Rosmarin, Klebsamen und Salbei und schaffen so einen Garten mit berauschenden Düften. Ein 7 Meter tiefer Brunnen vervollständigt diese natürliche Umgebung. Ein außergewöhnlicher Swimmingpool Der 11 x 4 Meter große Pool ist ein wahres Juwel und besticht durch sein 2 Meter tiefes Unterwasserdeck, seine Treppe, die auf eine gleichmäßige Tiefe von 1,50 m abfällt, und seinen Wasserfall. Es ist mit Salz behandelt und verfügt über einen automatischen pH-Regler, eine automatische Befüllung, eine Wärmepumpe, einen Unterwasser-Sicherheitsverschluss und eine 3D-verstärkte Membran und bietet optimalen Komfort. Das weiß gewachste Betondeck, das durch die Beleuchtung hervorgehoben wird, schafft bei Einbruch der Dunkelheit eine einzigartige Atmosphäre. In der Nähe lädt eine elegant ausgestattete Sommerküche mit Spüle, Toilette und Waschbecken, Dusche und eingelassener Sitzecke zu geselligen Momenten am Pool ein. Dieses seltene Anwesen vereint Prestige, Modernität und mediterrane Authentizität. Ideal als eleganter Hauptwohnsitz sowie als außergewöhnliches Ferienhaus. Grundsteuer: 2.903 Euro. Preis: 635.000 Euro. Maklergebühren zu Lasten des Verkäufers. Immersive virtuelle 3D-Tour auf Anfrage. DPE: C 112 - GES: B 8 Geschätzte jährliche Energiekosten bei normalem Verbrauch zwischen 1.140 und 1.630 EUR, indexiert auf das Jahr 2021. Um Sie zu besuchen und bei Ihrem Projekt zu unterstützen, kontaktieren Sie Valentin DESBOIS unter 0661649226 oder per E-Mail unter v.desbois@proprietes-privees.com. Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuchs wird für die Organisation des Besuchs die Vorlage eines Ausweises verlangt. Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Valentin DESBOIS verfasst, der als Handelsvertreter handelt, der bei der RSAC CARCASSONNE 889 929 295 bei SAS PROPRIETES PRIVEES mit einem Kapital von 44.920 EUR, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU eingetragen ist; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle Kartentransaktionen für Gebäude und Unternehmen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI 4401 2016 000 010 388, ausgestellt von der CCI Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). GALIAN-SMABTP-Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J über 2.000.000 EUR für T und 120.000 EUR für G. Berufshaftpflichtversicherung durch GALIAN-SMABTP, Police Nr. 28137.J, Mandatsreferenz: 418751 - Der Fachmann garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt.
