Beschreibung
Wenn Sie Natur und Ruhe lieben, wird Sie dieses prächtige Herrenhaus, 25 Minuten vom Mont de Marsan entfernt, zwischen Landes und Gers, nicht gleichgültig lassen, sowohl wegen der Qualität seiner Dienstleistungen und seines großen bewaldeten Grundstücks als auch wegen des Entwicklungspotenzials der zahlreichen Nebengebäude. Dieses charaktervolle Gebäude ist ideal für die Unterbringung einer großen Familie und/oder einer Bed & Breakfast-Unterkunft und wird Sie durch den Charme seiner Renovierung und die Qualität der Materialien verführen: Zementfliesen, massive Parkettböden, ... Das Erdgeschoss ist ein echter Wohnraum mit einem großen Eingangsbereich, einer sehr großen ausgestatteten Küche mit einem prächtigen Kamin und einer Speisekammer, einem Wohnzimmer im französischen Stil, einem Wohnzimmer im maurischen Stil, einem Esszimmer, zwei Büros, einer Garderobe und einer separaten Toilette. Mehrere Zugänge nach draußen, darunter einer von der Küche aus, der auf eine teilweise überdachte Terrasse von über 70 m² mit Sommerküche für angenehme gesellige Momente führt. Das Obergeschoss, das über eine schöne Massivholztreppe erreichbar ist, bietet zwei Schlafzimmer, zwei Suiten mit Duschbad und WC, eine Suite mit Bad und WC sowie ein Maisonette-Familienzimmer mit zwei Schlafbereichen und einem Duschbad und WC. Ein 30 m² großer Fitnessraum mit Duschbad kann problemlos in ein unabhängiges Studio umgewandelt werden. Nicht zu vergessen der Swimmingpool mit Salzaufbereitung, der sich in unmittelbarer Nähe der Terrasse befindet und den Park überblickt. Schließlich können viele große Nebengebäude (alte Weinkeller, alte Ställe usw.) renoviert werden (neues Dach), um Ihre Familie oder Gäste unterzubringen. Sie befinden sich im Herzen eines Touristengebiets, im Armagnac-Anbaugebiet, mit vielen Sehenswürdigkeiten in der Nähe, wie den Dörfern Labastide d'Armagnac, Nogaro oder dem Greenway (Radweg La Scandibérique). Eine seltene Immobilie auf dem Markt, die Sie unverzüglich besichtigen sollten. Gebühren zu Lasten des Verkäufers. Ihr 3G IMMO-Verkaufsvertreter vor Ort: EI – Marc LINOTTE, registriert beim RSAC von MONT DE MARSAN unter der Nummer 905 386 058. Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzes wird für die Organisation des Besuchs die Vorlage eines Ausweises verlangt. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr
