Beschreibung
Luxuriöse Dreizimmer-Eckwohnung mit 117 m² Wohnfläche und freiem Blick auf das Wasser und die Skyline von Zuidas. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, eine hochwertige Küche mit Kochinsel und einen optionalen privaten Parkplatz. Die Wohnung befindet sich im siebten Stock des markanten Apartmentkomplexes Gelderhof, der 2004 fertiggestellt wurde. Das Gebäude liegt ideal zwischen dem Einkaufszentrum Gelderlandplein und dem Geschäftsviertel Zuidas. Diese Wohnung befindet sich an einer Ecke und die meisten Fenster sind nach Südwesten ausgerichtet. Dank der Ecklage, der zahlreichen Fenster sowohl nach Südwesten als auch nach Norden und der Lage im siebten Stock bietet die Wohnung einen spektakulären Blick auf das Wasser und die Skyline von Zuidas in Amsterdam. Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, die derzeit zu einem zusammengefasst sind, wobei das zweite Schlafzimmer als begehbarer Kleiderschrank dient, der vom Hauptschlafzimmer aus zugänglich ist. Die Loggia mit Faltfenstern wurde in das Wohnzimmer integriert, wodurch ein großzügiger und heller Wohnbereich entsteht. Zur weiteren Ausstattung gehören ein privater Abstellraum und ein optionaler Parkplatz in der Tiefgarage. Pacht Das Objekt liegt auf kommunalem Pachtland (Erfpacht). Der aktuelle Erbbauzins wurde bis 2053 im Voraus bezahlt. Es liegt kein Antrag auf Umwandlung in ein unbefristetes Pachtrecht vor. Lage Die Wohnung liegt im gemütlichen Wohngebiet Buitenveldert, in der Nähe des WTC, des VU Medical Center und der VU University Amsterdam, mit dem Amsterdamse Bos und dem Gijsbrecht van Aemstelpark als nahegelegenen Grünflächen. Sie liegt direkt gegenüber dem Einkaufszentrum Gelderlandplein, einem exklusiven Einkaufszentrum mit Supermärkten, Fachgeschäften, Modeboutiquen und Restaurants. Das Geschäftsviertel Zuidas ist nur 5 Gehminuten entfernt, und in der Nähe befinden sich Schulen, darunter die Amsterdam International Community School (AICS). Das VU Medical Center und der Amstelpark sind in 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Erreichbarkeit Buitenveldert ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Mehrere Bus-, Straßenbahn- und U-Bahn-Linien sind zu Fuß erreichbar, ebenso wie die Bahnhöfe RAI und Amsterdam Zuid (WTC). Die U-Bahn-Linie Nord/Süd befindet sich ebenfalls in der Nähe. Mit dem Fahrrad erreichen Sie den Leidseplein in 15 Minuten. Die Wohnung ist mit dem Auto über die Ringstraße A10 leicht zu erreichen. Aufteilung 7. Stock: Mit dem Aufzug erreichbar. Eingangshalle, Zählerschrank, modernes Gäste-WC mit Waschbecken. Geräumiger Hauswirtschafts-/Abstellraum mit Platz für den Boiler und die Waschmaschine/den Trockner. Der zentrale Flur bildet das Herzstück der Wohnung. Es gibt zwei geräumige Schlafzimmer, die derzeit zu einem begehbaren Kleiderschrank zusammengefasst sind, der über das Hauptschlafzimmer zugänglich ist. Beide Zimmer bieten durch die fast raumhohen Fenster eine atemberaubende Aussicht. Das Badezimmer ist in hellen Tönen gehalten und schön gefliest und verfügt über einen Doppelwaschtisch, eine Regendusche und eine Whirlpool-Badewanne. Das Wohnzimmer ist dank seiner Ecklage und der gebogenen Fenster außergewöhnlich hell. Fast die gesamte Wand besteht aus Glas und bietet eine atemberaubende Aussicht auf die Stadt und das Wasser. Ursprünglich gab es eine Loggia mit einem breiten Faltfenster, die jetzt in den Wohnbereich integriert ist. Bei schönem Wetter können Sie die gesamte Fassade öffnen, um die Sonne zu genießen. Die Schlafzimmer- und Loggiafenster (Südwestausrichtung) sind mit elektrisch bedienbaren Sonnenschutzrollläden ausgestattet. Die luxuriöse Küche ist in hellen Farben gehalten, hat eine dunkle Steinarbeitsplatte und ist mit Einbaugeräten ausgestattet: Gaskochfeld mit Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Geschirrspüler, Gefrierschrank, Backofen und Mikrowelle. Die gesamte Wohnung ist mit massivem Eichenparkett ausgelegt. Im Keller finden Sie einen gemeinschaftlichen Fahrradabstellraum, einen privaten Abstellraum und optional einen privaten Parkplatz. Kurz gesagt: Eine sonnige Eckwohnung im siebten Stock mit Panoramablick, Privatsphäre und optionalem Parkplatz in bester Lage in Amsterdam. Eigentümergemeinschaft (VvE). Verwaltet von einem professionellen Unternehmen. Monatliche Nebenkosten: 334,37 € für die Wohnung 35,62 € für den Parkplatz Wichtige Merkmale Wohnfläche: 117 m² Im siebten Stock gelegen Helle Eckwohnung mit herrlicher Aussicht Zwei geräumige (derzeit kombinierte) Schlafzimmer Sonniges Wohnzimmer mit Faltfassade nach Südwesten, mit Screens Moderner Komplex mit Aufzug, Abstellraum und Parkgarage Fitnessraum im Erdgeschoss Parkplatz separat erhältlich für 59.000 € (Kosten des Käufers) Diese Immobilie verfügt über eine eigene Website mit Vollbildfotos, Grundrissen, einer Liste der enthaltenen Gegenstände, einem Messzertifikat, einem Katasterplan und Gebietsinformationen Flexible Lieferung Der Käufer kann den Notar wählen, sofern der Kaufvertrag dem Modell des Ring Amsterdam folgt Haftungsausschluss: Diese Informationen wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Es wird jedoch keine Haftung für Ungenauigkeiten oder Auslassungen übernommen. Alle Maße und Flächenangaben sind Richtwerte. Es gelten die MVA-Bedingungen.
