Beschreibung
Luxuswohnung im Erstbezug mit Privatgarten – in hochwertiger Holzmassivbauweise
Die Wohnung liegt im Markt Schliersee, Ortsteil Neuhaus, im Landkreis Miesbach, eingebettet in die idyllische Bergwelt von Neuhaus. Die naturnahe Wohnanlage mit drei Holzmassivhäusern eignet sich besonders für Familien, Naturliebhaber und sportlich Aktive. Nachhaltigkeit und Nähe zur Natur stehen hier im Vordergrund.
Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in der nahen Umgebung und werden zukünftig bequem zu Fuß erreichbar sein. Das Seeufer des Schliersees ist nur etwa fünf Minuten mit dem Fahrrad entfernt – ideal für Freizeitaktivitäten und Wassersport.
Die Lage überzeugt zudem durch gute Anbindung: Der Bahnhof Schliersee-Neuhaus liegt ca. 1 km entfernt und bietet Anschluss an die Bayerische Regionalbahn. München ist rund 50 km entfernt, was sowohl Pendlern als auch Tagesausflüglern eine schnelle Verbindung zur Stadt ermöglicht.
Entdecken Sie das letzte verfügbare Haus mit drei exklusiven Wohneinheiten innerhalb einer außergewöhnlichen Wohnanlage, das sich harmonisch in die natürliche Umgebung einfügt und Individualität, Nachhaltigkeit sowie hohe Lebensqualität verbindet.
Im Erstbezug befindet sich diese Terrassenwohnung innerhalb einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt 11 Wohneinheiten. Auf zwei Ebenen bietet sie ein durchdachtes Wohnkonzept, das Komfort und naturnahes Wohnen miteinander kombiniert.
Das Haus ist in Holzmassivbauweise aus regionalen Materialien errichtet. Eine langlebige vertikale Lärchenholzfassade und das rote Ziegeldach schaffen eine stimmige Verbindung von traditioneller und moderner Architektur.
Der Innenausbau der Wohnung ist noch nicht abgeschlossen, sodass der neue Eigentümer Ausstattung und Materialien nach eigenen Vorstellungen gestalten kann. Änderungen an der Raumaufteilung sind nach Prüfung möglich.
Zur weiteren Ausstattung zählen ein eigenes Kellerabteil und ein gemeinschaftlicher Fahrradraum. Für Fahrzeuge stehen Tiefgaragenstellplätze mit E-Ladestationen zur Verfügung; zusätzliche Tiefgaragen- oder Außenstellplätze sind optional erhältlich.
Die Wohnung richtet sich an Käufer, die modernes Wohnen in Holzmassivbauweise schätzen und den Innenausbau nach eigenen Vorstellungen realisieren möchten.
* Zwei separate Wohnbereiche in Split-Level-Bauweise für eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereichen
* Großzügiges Wohn-Küchenkonzept (ca. 60 m²) mit offenem Grundriss und Blick in den Privatgarten
* Gäste-WC im Eingangsbereich für zusätzlichen Komfort
* Mastersuite bestehend aus Flur, Schlafzimmer, Bad mit freistehender Badewanne, Walk-In-Dusche und separatem WC
* Zwei weitere individuelle Räume, eines mit Zugang zur Ostterrasse
* Zusätzliches Duschbad mit Walk-In-Dusche für flexible Nutzung
* Praktische Abstellkammer als zusätzlicher Stauraum
* Privatgarten zur Sondernutzung mit verschiedenen Ausrichtungen für entspannte Outdoor-Momente
* Durchdachtes Lichtplanungskonzept mit Funktions- und Architekturleuchten für optimale Beleuchtung
* Busch-Jäger-Zentralsteuerpanel (Free@Home) für smarten Wohnkomfort
* Edle Böden aus massiven Eichendielen, naturbelassen und gebürstet
* Glatte Innentüren mit furnierter Eichenholzoberfläche für ein harmonisches Raumgefühl
* Weiße Wände, modern und schlicht gestrichen für klare Optik
* Optional: Garderobe aus Eichenholz im Eingangsbereich, gefertigt in Manufakturqualität
* Optional: Schreinereinbauküche inklusive Markenelektrogeräten
* Zwei Tiefgaragenstellplätze optional zur Kaufoption verfügbar
* Optional: Außenstellplatz für zusätzlichen Komfort
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage unser detailliertes Exposé mit weiteren Informationen zu der Immobilie zu.
Alle graphischen Darstellungen und Bilder sind Eigentum von DAHLER Tegernsee / Bad Tölz, Inh. Fine Estate GmbH und dürfen nicht an Dritte weitergegeben oder durch Dritte verwendet werden. Alle Daten und Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder durch Recherche zur Verfügung gestellt wurden. Diese Immobilie wird im qualifizierten Alleinauftrag angeboten.
