Beschreibung
QUINTA DAS FONTAINHAS — Santo Quintino, Sobral de Monte Agraço, Gelegen 45 Minuten vom Stadtzentrum Lissabons entfernt;
Die Quinta das Fontainhas ist ein historisches Anwesen aus dem 18. Jahrhundert mit einer Kapelle, einer starken Weinbautradition, reichlich Wasser und mehreren Gebäuden für landwirtschaftliche und Wohnnutzung.
Die Immobilie erfordert Renovierungsarbeiten im Innen- und Außenbereich.
Die Quinta bewahrt ein bemerkenswertes Weinbauerbe, darunter zwei Weinkeltern aus Stein, Eichenfässer, mechanische Pressen, landwirtschaftliche Geräte und verzierte Steintanks, die alle von eigenem Quellwasser gespeist werden. Außerdem verfügt sie über zwei natürliche Quellen und vier Brunnen von ausgezeichneter Qualität, was dem Anwesen große Autonomie und Wasserreichtum verleiht.
Über ihren landwirtschaftlichen und patrimonialen Wert hinaus befindet sich das Anwesen in der Region Sobral de Monte Agraço, einem Gebiet, das mit den Linien von Torres Vedras verbunden ist – einem der wichtigsten Verteidigungssysteme des Spanischen Unabhängigkeitskrieges –, was die historische und kulturelle Bedeutung seines Standorts unterstreicht.
Es umfasst 9 ländliche Grundbuchblätter und 5 urbane Grundbuchblätter
GRUNDSTÜCKSPARZELLEN
Das Anwesen besteht aus mehreren städtischen und ländlichen Grundstücksparzellen und weist folgende Dimensionen auf:
• Die Gesamtfläche des Landes beträgt ca. 69.769 m² (etwa 7 Hektar), aufgeteilt in 6,72 Hektar ländliches Land und 2.569 m² städtisches Land.
• Die gesamte Bruttogeschossfläche der städtischen Gebäude (ohne Artikel 1360) beträgt 1.225,80 m², davon 826,80 m² Bruttowohnfläche und 399,00 m² Bruttonebenfläche.
• Die bebaute Fläche der städtischen Gebäude beträgt insgesamt 978,00 m².
STÄDTISCHE GEBÄUDEFLÄCHEN
Das urbane Ensemble umfasst mehrere verschiedene Gebäude:
• Ein zweigeschossiges Wohnhaus (Erdgeschoss und erster Stock) mit Weinkeller, zwei Nebengebäuden, Innenhof, Garten und angrenzendem Land, mit einer Bruttogeschossfläche von 384,20 m², davon 162,00 m² Wohnfläche und 222,20 m² Nebenfläche.
• Ein zweigeschossiges Gebäude (Erdgeschoss und erster Stock) mit Nebengebäude für Lagerung und einem Viehstall in Ruinen, mit 224,60 m² Baufläche, davon 46,80 m² Wohnfläche und 177,80 m² Nebenfläche.
• Ein zweigeschossiges Gebäude (Erdgeschoss und erster Stock) mit Dachgeschossräumen und Küche, Grundstück und Garten, mit einer Bruttogeschossfläche von 240,00 m², vollständig als Wohnfläche ausgewiesen.
• Ein eingeschossiges Gebäude für Lagerung mit Innenhof und angrenzendem Land, mit 165,00 m² Bruttogeschossfläche, vollständig als Wohnfläche ausgewiesen.
• Ein Weinkeller und Viehstall (für Lager- und Industrienutzung bestimmt), mit 212,00 m² Bruttogeschossfläche, vollständig als Wohnfläche ausgewiesen.
LÄNDLICHE PARZELLEN
Auf dem ländlichen Gelände erstreckt sich das Anwesen über die Orte Bacelos, Feiteiras, Barrocas und Terra da Mata und umfasst insgesamt 6,72 Hektar mit verschiedenen landwirtschaftlichen Nutzungsmöglichkeiten, darunter Ackerbau, Weinberge, Olivenhaine, Weideland, Gemüsegärten, Buschland und sogar Bachläufe.
URSPRUNG UND BEBAUUNG
Die Quinta das Fontainhas wurde im 18. Jahrhundert im Auftrag von José Gomes da Paz erbaut.
Im Jahr 1877 wurde die Feier öffentlicher Messen auf dem Anwesen genehmigt, das damals Vitorino José de Avellar Telles gehörte; diese Genehmigung existiert noch heute und ist an einer Seitenwand der Quinta angebracht.
Sie verfügt über ein Familienoratorium in einem Eckraum, das die typische häuslich-religiöse Dimension jener Zeit repräsentiert.
HISTORISCHER KONTEXT — FRANZÖSISCHE INVASIONEN
Während der Französischen Invasionen (1807–1811) wurde die Gemeinde Sobral de Monte Agraço in die erste Verteidigungslinie der Linien von Torres Vedras integriert und spielte eine strategische Rolle, insbesondere rund um das Forte do Alqueidão (ca. 2 km südlich der Stadt), das als Kommandozentrale der Verteidigungen auf dem Höhenzug Monte Agraço diente.
Die Quinta das Fontainhas wurde in dieser Zeit genutzt; noch heute lassen sich Räume militärischer Nutzung erkennen, wie ein Waffenlager, Stallungen und andere.
Die Quinta bietet freien Blick auf das Dorf Malgas, das damals einen strategischen militärischen Überblick über das Tal und die umliegenden Gebiete ermöglichte.
ZUGANG UND UMGEBUNG
LAGE UND NÄHE
• Malgas ist eines der Dörfer der Pfarrei Santo Quintino in der Gemeinde Sobral de Monte Agraço (Distrikt Lissabon).
• Die Pfarrei liegt 40 km von Lissabon entfernt (45–55 Minuten mit dem Auto).
HAUPTZUFAHRTSWEGE
• A8 (Lissabon–Leiria) — Ausfahrt Pêro Negro, dann N374 und N248/N248-1 in Richtung Sobral/Malgas. Dies ist die direkteste Route von Lissabon.
• A10 (Carregado–Benavente) — Alternative über Arruda dos Vinhos, dann Verbindung zur N248 nach Sobral. Nützlich für Reisende von der A1/Tejo-Tal.
• Lokale Verbindungen über EN115/N248/N248-1 gewährleisten den Zugang zwischen den Ortschaften der Gemeinde sowie nach Mafra/Torres Vedras.
ENTFERNUNGEN / REFERENZZEITEN
• Lissabon (Stadtzentrum/Campo Grande) → Malgas/Santo Quintino: 40 km | 45–55 Min. über die A8.
• Flughafen Lissabon (Humberto Delgado) → Malgas/Santo Quintino: 40–45 km | 45–60 Min. über A36 → A8.
ÖFFENTLICHER VERKEHR
Bus (Lissabon ↔ Sobral)
• Linie 87 (Boa Viagem) — Lissabon (Campo Grande) ↔ Sobral de Monte Agraço über A8; ca. 55 Min.
• Lokales/interkommunales Netz mit mehreren Linien (z. B.: 50, 88, 17, 43, 57, 68, 87), die Sobral und benachbarte Pfarreien bedienen.
Zug (Westlinie)
• Der Bahnhof Pêro Negro (Westlinie) liegt 8 km von Sobral entfernt; von dort Verbindung per Taxi/ÖPNV ins Dorf/zu den Pfarreien. Nützlich für regionale Strecken (Torres Vedras/Caldas) und Anschluss nach Lissabon über Umstiege.
NAHELIEGENDE ORTSCHAFTEN
STÄDTE UND DÖRFER IN DER NÄHE
• Sobral de Monte Agraço (Gemeindesitz) – 3 km | 5 Min.
• Mafra – 17 km | 20 Min.
• Torres Vedras – 18 km | 20–25 Min.
• Arruda dos Vinhos – 12 km | 15 Min.
• Alenquer – 15 km | 20 Min.
• Loures (Zentrum) – 27 km | 30 Min.
• Vila Franca de Xira – 28 km | 30 Min.
• Lissabon (Stadtzentrum – Campo Grande/Marquês de Pombal) – 40 km | 45 Min.
• Flughafen Humberto Delgado (Lissabon) – 42 km | 45 Min.
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