Beschreibung
Zu verkaufen: Prächtiges zeitgenössisches Architektenhaus, Peyrac, Minervois (11 160) Dieses großartige, kürzlich von einem Architekten entworfene einstöckige Haus liegt in einer ruhigen Umgebung und bietet eine Wohnfläche von 182 m² auf einem großzügigen Grundstück von 2.187 m². 4-seitiges Haus, hell und perfekt angeordnet Salzwasserpool und geräumige 150 m2 große Terrasse, ideal für sonnige Tage Große Garage mit über 40 m² Keller mit über 40 m², mit Werkstatt und Keller Sommerküche, um Mahlzeiten im Freien zu genießen Eingezäunter Garten, bietet Privatsphäre und Sicherheit Innenaufteilung: Geräumiges und helles Wohn- und Esszimmer Moderne und funktionale Einbauküche mit hochwertigen Materialien 3 Schlafzimmer, eines mit Ankleideraum Duschraum und Badezimmer Praktische Waschküche 3 Toiletten Komfort und Ausstattung: Fußbodenheizung mit umkehrbarer Wärmepumpe (Kühlsystem) Vollständige Doppelverglasung für optimale Isolierung Wassersammler (Kapazität von über 6 m³) Energieklasse AA (hervorragende Energieeffizienz) Dieses moderne und perfekt gepflegte Haus kombiniert Komfort, Ästhetik und Energieeffizienz. Eine seltene Immobilie, die es zu entdecken gilt. Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Preis: 498.000 Euro, Vermittlungsgebühren zu Lasten des Verkäufers. DPE: Klasse A – GES: Klasse A. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand bei Standardnutzung basierend auf den Energiepreisen für die Jahre 2021, 2022, 2023: zwischen 380 Euro und 570 Euro. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Um Sie zu besuchen und bei Ihrem Projekt zu unterstützen, kontaktieren Sie Lydie und Denis CAMPAGNE unter 0689901539 oder per E-Mail unter l.campagne@proprietes-privees.com. Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches wird für die Organisation des Besuchs die Vorlage eines Ausweises verlangt. Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Lydie und Denis CAMPAGNE erstellt, die als unabhängige Immobilienberater fungieren und bei SAS PROPRIETES PRIVEES mit einem Kapital von 44.920 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, angestellt sind; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle Karte für Transaktionen in Gebäuden und Geschäften (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI 4401 2016 000 010 388, ausgestellt von der IHK Nantes – Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). GALIAN-Garantie – 89 rue de la Boétie, 75008 Paris – Nr. 28137 J über 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung durch GALIAN-Police Nr. 28137. Mandatsreferenz: 419108 – Der Fachmann garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt.
