Beschreibung
T3 - OBERGESCHOSS - ZWEI BALKONE - GARAGE - KEIN AUFZUG Propriétés-Privées präsentiert exklusiv diese T3-Wohnung mit 58,17 m2 (74,15 m2 Wohnfläche) im obersten Stockwerk einer kleinen, ruhigen Wohnanlage in der Nähe der Avenue Pavie mit ihren Restaurants, Geschäften und großen Hotels. Sie sind 400 Meter vom Strand entfernt. In dieser charmanten, hellen Wohnung im 2. und obersten Stockwerk ohne Aufzug genießen Sie ein schönes Wohnzimmer mit einer Einbauküche. Sie profitieren von zwei Balkonen. Die Wohnung verfügt über ein großes Schlafzimmer mit Einbauschrank und einen Schlafbereich im Obergeschoss. Ihnen stehen ein Badezimmer und ein Duschraum sowie zwei Toiletten zur Verfügung. Zu dieser Wohnung gehört eine Tiefgarage. DPE E GES B Geschätzter Betrag der jährlichen Energieausgaben für den Standardverbrauch zwischen 1.250 EUR und 1.692 EUR, durchschnittliche Energiepreise indexiert auf den 01.07.24 (Abonnement inbegriffen). Preis 459.900 EUR inkl. MwSt., einschließlich 3,93 % Gebühren, d. h. 442.500 EUR netto vom Verkäufer. Um Sie zu besuchen und bei Ihrem Projekt zu unterstützen, kontaktieren Sie Arnault de KERANGAL unter 0698533329 oder per E-Mail unter a.dekerangal@proprietes-privees.com. Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzes wird für die Organisation des Besuchs die Vorlage eines Ausweisdokuments verlangt. Diese Ankündigung erfolgte unter der redaktionellen Verantwortung von Arnault de KERANGAL, der als unabhängiger Immobilienberater im Rahmen einer angestellten Portage bei SAS PROPRIETES PRIVEES mit einem Kapital von 44.920 EUR fungiert, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Immobilien und Unternehmensfonds (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI 4401 2016 000 010 388, ausgestellt von der CCI Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). GALIAN-SMABTP-Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J über 2.000.000 EUR für T und 120.000 EUR für G. Berufshaftpflichtversicherung durch GALIAN-SMABTP, Police Nr. 28137.J, Mandatsreferenz: 405987DEKE - Der Fachmann garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. (3.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 25 lots - dont 12 lots habitation. ().
Charges annuelles : 1200 euros.
