Beschreibung
Rivers Edge ist ein außergewöhnliches 400 Morgen großes Anwesen im südlichen Albemarle County, Virginia, etwas außerhalb von Charlottesville und nur wenige Minuten von der historischen Stadt Scottsville entfernt. Eine seltene Gelegenheit: Das Anwesen umfasst 22 bebaubare Parzellen, was erhebliches Potenzial für zukünftige Unterteilungen und Entwicklungen bietet und gleichzeitig den Genuss des Anwesens als Ganzes ermöglicht. Das Anwesen liegt an der historischen Blenheim Road, in unmittelbarer Nähe des Trump Winery, des Albemarle Estate und der University of Virginia. Es wird von einer Reihe der schönsten Wahrzeichen Virginias eingerahmt, darunter Monticello, James Monroes Highland, Dave Matthews‘ Blenheim Vineyards, Grace Vineyard und Steve Cases Early Mountain Vineyard. Die Landschaft entfaltet sich mit einem sechs Morgen großen See, einer Meile privatem Flussufer, weitreichenden Bergblicken, fruchtbarem Ackerland, Laubwäldern und einem eigenen Viehstall. Über zwei Jahrzehnte haben die derzeitigen Eigentümer erheblich in die Infrastruktur des weitläufigen Grundstücks investiert und ein voll ausgestattetes und modernisiertes Anwesen geschaffen, das über Hochgeschwindigkeits-Glasfaserverbindungen, unterirdische Stromleitungen, kilometerlange Zäune, asphaltierte Straßen und ein schmiedeeisernes Eingangstor verfügt. Rivers Edge wurde zu einem Anwesen von wahrer Besonderheit geformt. Ein 2 Hektar großer Weinberg, weitere 40 Hektar sind für eine Erweiterung gerodet, wird durch eine Weinbaulizenz und eine Bed & Breakfast-Genehmigung ergänzt. Eine 930 m² große Veranstaltungsscheune bietet zwei Bankettsäle und komplette Catering-Einrichtungen – ideal für Hochzeiten, Galas oder Firmenveranstaltungen. Zur weiteren Ausstattung gehören Tennis- und Paddleball-Plätze sowie eine Gokart-Bahn. Das Anwesen wird von einem 1110 m² großen, vollständig renovierten Herrenhaus mit einem neu errichteten Gästehaus und einer extragroßen, temperaturgeregelten Doppelgarage flankiert. Neben diesem Wohnsitz verfügt das Anwesen auch über zwei kürzlich renovierte Einfamilienhäuser. Mit seinen 22 Grundstücken bietet Rivers Edge die Flexibilität, sowohl als privates Familienanwesen als auch als strategische Langzeitinvestition genutzt zu werden. Dank eines erfahrenen, gut ausgebildeten Teams für einen reibungslosen Ablauf bietet Rivers Edge unzählige Möglichkeiten – sei es als privates Familienanwesen, Veranstaltungsort, Firmensitz oder visionäres Bauprojekt. In einer der berühmtesten Regionen Virginias bietet sich die einmalige Gelegenheit, ein Anwesen von außergewöhnlicher Größe, Schönheit und Vielseitigkeit zu besitzen.
