Beschreibung
Rivers Edge ist ein außergewöhnliches, 162 Hektar großes Anwesen im südlichen Albemarle County, Virginia, unweit von Charlottesville und nur wenige Minuten von der historischen Stadt Scottsville entfernt. Dieses seltene Angebot umfasst 22 bebaubare Parzellen und bietet somit erhebliches Potenzial für zukünftige Aufteilung und Entwicklung, ohne dass das Anwesen als Ganzes beeinträchtigt wird. Das Anwesen liegt an der historischen Blenheim Road, in unmittelbarer Nähe zum Weingut Trump Winery, dem Albemarle Estate und der University of Virginia. Umgeben ist es von einer Reihe der schönsten Sehenswürdigkeiten Virginias, darunter Monticello, James Monroes Highland, Dave Matthews' Blenheim Vineyards, Grace Vineyard und Steve Cases Early Mountain Vineyard. Die Landschaft besticht durch einen 2,4 Hektar großen See, einen 1,6 Kilometer langen privaten Flussabschnitt, weite Bergpanoramen, fruchtbares Ackerland, Laubwälder und einen separaten Viehstall. Über zwei Jahrzehnte haben die heutigen Eigentümer beträchtlich in die Infrastruktur des weitläufigen Anwesens investiert und ein voll ausgestattetes und modernes Anwesen geschaffen. Dazu gehören Highspeed-Glasfaseranschluss, unterirdische Stromleitungen, kilometerlange Zäune, asphaltierte Straßen und ein schmiedeeisernes Eingangstor. Rivers Edge hat sich zu einem Anwesen von wahrer Exklusivität entwickelt. Ein zwei Hektar großer Weinberg, ergänzt durch weitere 16 Hektar gerodete Fläche für die Erweiterung, wird durch eine Weingutlizenz und eine Bed-and-Breakfast-Genehmigung ergänzt. Eine 930 Quadratmeter große Veranstaltungsscheune bietet zwei Bankettsäle und umfassende Catering-Einrichtungen – ideal für Hochzeiten, Galas oder Firmenveranstaltungen. Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählen Tennis- und Padelplätze sowie eine Go-Kart-Bahn. Herzstück des Anwesens ist ein 1.100 Quadratmeter großes, komplett renoviertes Herrenhaus mit einem neu errichteten Gästehaus und einer übergroßen, klimatisierten Doppelgarage. Zusätzlich zu diesem Herrenhaus gehören zwei kürzlich renovierte Einfamilienhäuser zum Anwesen. Mit seinen 22 bereits erschlossenen Grundstücken bietet Rivers Edge die Flexibilität, sowohl als privates Familienanwesen als auch als strategische Langzeitinvestition genutzt zu werden. Ein erfahrenes und gut ausgebildetes Team sorgt für einen reibungslosen Ablauf. Rivers Edge eröffnet unzählige Möglichkeiten – ob als privates Familienanwesen, Veranstaltungsort, Firmensitz oder visionäres Bauprojekt. In einer der begehrtesten Regionen Virginias bietet sich hier eine einmalige Gelegenheit, ein Anwesen von außergewöhnlicher Größe, Schönheit und Vielseitigkeit zu erwerben.
