Beschreibung
Ein jahrhundertealtes Dorf im Herzen des Chianti Classico, das seit mehr als einem Jahrhundert derselben angesehenen Familie aus Siena gehört.
Im Inneren befindet sich eine dem Heiligen Ansano geweihte Kapelle aus dem Jahr 1600, die noch heute seine Reliquien beherbergt.
Das Dorf, das eine panoramische Lage mit Blick auf das senesische Tal, sanfte Hügel und bezaubernde Landschaften bietet, beherbergte einst ein Kloster und besteht heute aus fünf Wohneinheiten, von denen einige im Laufe der Zeit restauriert wurden und andere noch restaurierungsbedürftig sind.
Sie lassen sich leicht zu einer Einheit von insgesamt 868 m² zusammenführen. Die übrigen Gebäudeteile beherbergen derzeit die Kirche (64 m²), verschiedene Lager, Schuppen, ehemalige Stallungen und Weinkeller, die in Wohnräume, zusätzliche Zimmer oder Gemeinschaftsbereiche umgewandelt werden könnten.
Die Immobilie bewahrt alle typischen Details der toskanischen Bauweise, wie Terrakottaböden, Sichtbalken und die Struktur aus Stein und Ziegeln. Im Erdgeschoss gibt es Bögen und Steinböden sowie einen Zugang auf der Rückseite, der zu einem großen ebenen Garten mit Aussicht führt - ideal für einen Pool oder gestaltbare Außenbereiche.
Das Grundstück umfasst ca. 22,50 ha und ist wie folgt aufgeteilt: 14,80 ha Ackerland, 3,80 ha Weinberge (3,34 ha Chianti Classico und 5.300 m² IGT), 2,29 ha Olivenhain mit ca. 700 Bäumen, 9.000 m² Wald und der Rest als Gartenflächen. Derzeit ist das Land an Dritte verpachtet, die sich um die gesamte Produktion und Pflege kümmern. Zudem verfügt die Immobilie über einen Regenwasserspeicher und einen Brunnen, der derzeit nur zwei Einheiten versorgt; ein Anschluss an die Wasserversorgung ist jedoch möglich.
Eine Immobilie, die sich perfekt für ein Boutique-Hotel oder ein luxuriöses Relais im Herzen des Chianti eignet oder als private Residenz, indem der Hauptblock zusammengeführt und Bereiche für Entspannung, Spa, Fitness und Gäste eingerichtet werden. Ideal auch für Wein- und Olivenölproduktion oder einfach für diejenigen, die den Besitz genießen möchten, während die Produktion von Dritten übernommen wird.
Die Immobilie liegt 3 km von Castelnuovo Berardenga entfernt, wo alle wichtigen Dienstleistungen zu finden sind, 25 km von Siena und 94 km von Florenz.
