Beschreibung
Gemütliche Familien-Haushälfte mit malerischen Garten in Wassernähe
Heiligensee ist ein zentral gelegener Ortsteil des nördlichen Berliner Bezirks Reinickendorf. Im Westen wird Heiligensee durch den Tegeler Forst begrenzt, einem Ausflugsgebiet zum Wandern, Radfahren und Spazierengehen. Östlich grenzen die ebenfalls idyllischen Ortsteile Frohnau und Tegel an Heiligensee an, im Norden reicht der Ortsteil bis zur brandenburgischen Gemeinde Glienicke/Nordbahn.
Als typischer Berliner Villenvorort präsentiert Heiligensee viele gepflegte, teilweise im Bauernstil erhaltene Einfamilienhäuser und repräsentative Villen aus der Gründerzeit. Trotz seiner Abgeschiedenheit bietet der Ort eine Menge Komfort: Nahe am Ortszentrum rund um findet man vom Supermarkt, über Bars, Cafés und Restaurants bis zur Apotheke und zum Friseur alles, was zu einem relaxten Wohnen in ruhiger Lage gehört. Darüber hinaus laden das Naturschutzgebiet Tegeler Forst und der Heiligensee mit ihren artenreichen Wasservegetationen zu Entspannung und Erholung ein.
Vom Bahnhof Schulzendorf gelangt man mit der S-Bahn bequem und rasch in die Berliner Innenstadt, ebenso mit verschiedenen Buslinien, die innerhalb kürzester Zeit unter anderem zum Verkehrsknotenpunkt U-Bahnhof Alt-Tegel und zum Berliner Hauptbahnhof führen. Mit dem PKW erreicht man über die Anschlussstelle Hermsdorfer Damm problemlos die Autobahn, über die Berliner Straße (B 96) die City-Bezirke und alle weiteren Gegenden der Stadt.
Diese familienfreundliche Doppelhaushälfte in nachhaltiger Holzkonstruktion wurde im Jahr 1983 auf einem sonnigen Grundstück von ca. 364 Quadratmetern nur fünf Gehminuten vom Nieder Neuendorfer See errichtet und 2010 teilweise modernisiert. Mit einer Wohnfläche von ca. 122 Quadratmetern erstreckt sich die Immobilie über drei Etagen, inklusive eines ausgebauten Dachgeschosses.
Rundum bietet die Doppelhaushälfte insgesamt fünf Zimmer, eine moderne Einbauküche mit Fußbodenheizung sowie ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in den Wohn- und Essbereich mit einem Zugang zum malerisch angelegten Garten mit zwei Sonnenterrassen, die ebenfalls 2010 erneuert wurden. Im Obergeschoss erwarten Sie drei mögliche Schlafzimmer, die durch den Blick ins Grüne eine entspannte Atmosphäre schaffen. Die obere Etage wird durch ein komfortables, tagesbelichtetes Bad ergänzt. Eine weitere Schlaf- oder Büromöglichkeit finden Sie im Dachgeschoss mit Zentralheizung, welche sich über die gesamte Grundfläche erstreckt.
Der geräumige Keller mit einer Nutzfläche von ca. 57 Quadratmetern bietet unter anderem einen mit Zentralheizung ausgestatteten Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool und einer Dusche. Ein Solarium sowie ein Kettler-Crosstrainer runden das Angebot ab. Zwei öffentliche Badestellen mit vielfältigen Möglichkeiten für Wassersportler und Badegäste finden Sie in ca. fünf Autominuten Entfernung.
• 5 Zimmer
• 3 Schlafzimmer
• Vollausgestattete Einbauküche
• Tagesbelichtetes Duschbad
• Gäste-WC im Erdgeschoss
• Sauna, Whirlpool, Solarium und eine Dusche im ausgebauten Kellergeschoss
• Carport und ein Freistellplatz
• Kellergeschoss mit vier Räumen
• Deckenhöhe ca. 2,50 Meter, teilweise mit Holz verkleidet
• Doppelverglaste Holzfenster, Mahagoni Holztüren und Treppengeländer
• Elektrische Jalousien, elektrische Terrassenmarkise mit Beleuchtung
• Zwei Terrassen mit Südostausrichtung
• Gepflegter Garten mit unverbaubarer Sicht, Strandkorb und drei Geräteschuppen
• Brunnen, einschließlich Wasserhauswerk zur Bewässerung
• Vorgarten mit Wasserlauf und Quellstein
