Beschreibung
Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause – einem außergewöhnlichen Wohlfühlwohbung n der 14. Etage eines modernen Wohnhauses vom Architekten Coop-Himmelblau im 10. Bezirk. Diese stilvolle Wohnung wird Sie mit ihrem großzügigen Raumangebot und dem einzigartigen Ausblick begeistern.
Mit einer Wohnfläche von 102 m² bietet diese lichtdurchflutete Wohnung ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die 3,5 Zimmer sind perfekt aufgeteilt und eignen sich ideal für Familien, Paare oder als komfortable Rückzugsorte für Singles. Die offene Wohnküche schafft eine einladende Atmosphäre, die zu geselligen Abenden mit Freunden und Familie einlädt.
Aufteilung der Wohnung:m
Vorraum
Zwei getrennt begehbare Schlafzimmer à jeweils ca. 14m²
Badezimmer mit Badewanne, Doppelhandwaschbecken sowie Waschmaschinen-Anschluss
WC extra
Großzügiger Abstellraum ca. 7m²
Sonniger Küchenbereich mit Zugang zur Loggia
Mondänes Wohnzimmer mit über 30m² und Zugang zur Loggia
Einzigartige Südwestloggia mit über 23m²
Highlights:
Heller Weizerparkett in den Zimmern sowie Feinsteinfliesen im Sanitär- sowie Küchenbereich
Mehrfach-verglaste Schallschutzkunststofffenster
Fahrrad- & Kinderwagenraum
Trockenes Kellerabteil ca. 3,5m²
In-house Concierge/Hausbesorger via smart-app
Raumkonzept veränderbar
Garagenplätze in-house zusätzlich erhältlich für jeweils 30.000€
Großzügiges Lager ca. 18m² mit vergünstigtem Zugang zum Wellnessbereich zusätzlich erwerbbar für 35.000€ (neben einer sehr großzügigen Fläche erhalten Sie damit rabattierten Zugang zum Wellnessbereich mit Panorama-Dachpool, Saunabereich, Dampfbad, ..)
Zusätzliche „Kinderpartyraum“ ca. 64m² verfügbar
kurze Videotour:
virtueller Rundgang:
Das Highlight dieser Immobilie ist die traumhafte Loggia mit ca. 23 m², die Ihnen atemberaubende Ausblicke über die Dächer Wiens bietet. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier den Tag mit einer Tasse Kaffee beginnen oder den Abend mit einem Glas Wein ausklingen lassen. Diese private Oase wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz.
Mit einem Kaufpreis von € 698.000,00 investieren Sie nicht nur in eine Wohnung, sondern in einen Lebensstil. Diese Penthouse-Wohnung verbindet modernes Wohnen mit urbaner Lebensqualität und ist der ideale Ort für all jene, die das Besondere suchen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, PLZ, ANSCHRIFT, TEL.NR.) BEARBEITEN KÖNNEN!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Die Lage könnte nicht besser sein: Sie finden sich in einem lebendigen Stadtteil, der alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens bietet. Die hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus (150 m),, Straßenbahn (700 m) und Bahnhof (900 m) stellt sicher, dass Sie in kürzester Zeit alle Teile der Stadt erreichen können. Die unmittelbare Umgebung lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Ärzte, Apotheken (200 m) und Kliniken (200 m) sind in direkter Nähe, sodass Sie sich um Ihre Gesundheit und die Ihrer Familie keine Sorgen machen müssen. Für die kleinen Bewohner gibt es zahlreiche Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten (150 m), Schulen (150 m) und Höhere Schulen (1.000 m), die eine hervorragende Ausbildung garantieren. Auch die Nahversorgung ist bestens gesichert: Supermärkte (125 m), Bäckereien (325 m) und andere Geschäfte sind fußläufig erreichbar.
