Beschreibung
Im Herzen der römischen Saintonge, eingebettet in einen über 18 Hektar großen Park, erreichen Sie dieses bemerkenswerte Familienanwesen über eine Auffahrt, die zur neugotischen Fassade des Schlosses führt, um das sich die zahlreichen Nebengebäude gruppieren. Im Osten ist das Anwesen von einem Park mit vier Eingängen und prächtigen Bäumen umgeben, der teilweise von einem Bach gesäumt wird, über dem sich ein Waschhaus erhebt. Dieses außergewöhnliche Schloss im Flamboyant-Stil in der Nähe von Rochefort erstreckt sich über vier Ebenen und besticht durch eine schöne architektonische Einheit: Sprossenfenster, mit Haken verzierte Dachgauben, eine mit einer Kielbogenform verzierte Eingangstür sowie eine große Fülle an dekorativen Elementen, die in allen Räumen des Hauses verwendet wurden. Über die Stufen gelangt man durch den fast 12 m langen Eingang zu den Empfangsräumen im Erdgeschoss. Diese zeichnen sich durch ihren Marmorboden im Fischgrätenmuster, ihre bis zur Hälfte mit geschnitzten Holzpaneelen verkleideten Steinmauern und ihre geschnitzten Steintürrahmen mit Säulengängen aus. Gegenüber der Eingangstür befindet sich die Wendeltreppe aus Sandstein mit einer mehrlappigen Balustrade, die in die oberen Stockwerke führt. Im Erdgeschoss befinden sich alle Empfangsräume: Bibliothek, Arbeitszimmer, Musikzimmer, großes Wohnzimmer mit einer Deckenhöhe von fast 4 Metern und das Esszimmer. Fischgrätparkett, Sprossenfenster mit Buntglas und Kamine aus Marmor oder Stein, die mit zahlreichen reichen und abwechslungsreichen Dekorationen geschmückt sind, prägen alle diese Räume. Die Küche ist von innen über zwei verschiedene Treppen zugänglich und hat einen direkten Zugang nach außen. Sie befindet sich auf Gartenebene. Sie ist mit einer neuen umschaltbaren Klimaanlage und großen, der Form der Treppe folgenden Schränken ausgestattet. Auf dieser Ebene des Hauses befinden sich außerdem eine Hinterküche, eine Wäschekammer, eine Spülküche, ein Heizraum, eine Toilette sowie eine große Garage und ein Keller im Untergeschoss. Im 1. Stock, entlang des großen Treppenabsatzes verteilt, befinden sich fünf Schlafzimmer mit einer Größe von 25 bis fast 30 m². Sie alle verfügen über einen Marmorkamin, Fischgrätparkett und einen herrlichen Blick auf den Park. Das Himmelbettschlafzimmer besticht durch einen reich verzierten Steinkamin und verfügt wie eines der Schlafzimmer über ein eigenes Bad. Ein halbes Stockwerk höher befinden sich drei sogenannte „Servicezimmer“ und ein Duschbad. Unter der beeindruckenden Schieferdachkonstruktion bietet das Dachgeschoss Zugang zum Taubenschlag im zentralen Turm des Gebäudes. Die rund um das Schloss verteilten Nebengebäude bieten zahlreiche Möglichkeiten für Familien- oder Berufsprojekte: Das Hausmeisterhaus besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. In der Nähe befindet sich ein kleines Haus mit Bad und Steinkamin. Für die Unterbringung von Tieren stehen ein offener Schuppen mit angrenzendem Holzschuppen, eine Scheune mit fünf Boxen und einem großen Raum mit Dachboden, eine weitere offene Scheune, ein Gebäude mit elf Boxen und zwei Ställe mit jeweils vier Boxen zur Verfügung. Eine Trainingsstrecke für Pferde und ein Spazierweg rund um den Park mit mehreren Gehegen sind ebenfalls vorhanden. An sonnigen Tagen stehen Ihnen der Swimmingpool und das Poolhaus mit überdachtem Innenhof, Kamin und Badezimmern sowie ein charmanter Besen in der Nähe zur Verfügung. Aufgeklärte Liebhaber dekorativer Kunst und Authentizität, die einen Ort der Ruhe suchen, der zeitlos und tief in seiner Geschichte verwurzelt ist, finden hier die ganze Genialität einer kühnen und ungestümen Architektur, die auf sorgfältiger Beobachtung beruht und den Reichtum der allgegenwärtigen Natur des Anwesens bis ins kleinste architektonische Detail des Anwesens exakt wiederherstellt. Verkaufspreis inklusive Gebühren: 954.000 Euro. Gebühren sind vom Käufer zu zahlen. Gebühren: 6 % inklusive Steuern des Preises ohne Gebühren. Verkaufspreis ohne Gebühren: 900.000 Euro. Energieklasse: F. Klimaklasse: F. Geschätzter jährlicher Energieverbrauch bei normaler Nutzung: zwischen 19.796 und 26.784 Euro pro Jahr. Preise indexiert ab 1. Januar 2021. Wohnungen mit übermäßigem Energieverbrauch: Klasse F. Ab 1. Januar 2028 liegt das Leistungsniveau zwischen den Klassen A und E. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr
