Beschreibung
Eingebettet in die grüne Hügellandschaft rund um Città di Castello bietet diese prächtige Villa mit Pool eine seltene Kombination aus modernem Komfort und der Ruhe der Natur. In ruhiger Panoramalage, nur wenige Minuten von allen Dienstleistungen entfernt, erstreckt sich das Anwesen über zwei Etagen mit einer Gesamtfläche von ca. 109 m² und besticht durch elegant und durchdacht gestaltete Räume.
Im Erdgeschoss empfängt ein großzügiger, offener Raum die Gäste mit einer warmen und einladenden Atmosphäre: Das Wohnzimmer mit Kamin geht fließend in den Essbereich und die offene Küche über, die von einem eleganten Bogen eingefasst wird. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich ein Doppelzimmer mit angrenzendem Badezimmer – die ideale Lösung für maximale Funktionalität und Komfort im Alltag.
Im Obergeschoss befindet sich ein zweites Doppelzimmer mit eigenem Bad, ideal als Master-Suite oder für die Unterbringung von Gästen in absoluter Privatsphäre. Die Liebe zum Detail zeigt sich auch bei der Wahl doppelt verglaster Holzfenster und der vorhandenen Alarmanlage, die für Sicherheit und ein beruhigendes Gefühl sorgt.
Draußen erstreckt sich der ca. 5.000 m² große, private Garten, der vollständig umzäunt ist und über einen gemütlichen Grillplatz mit Holzofen sowie eine verschiebbare Veranda verfügt – ideal, um den Garten das ganze Jahr über zu genießen. Der 12 x 6 m große Pool mit variabler Tiefe grenzt an ein ca. 30 m² großes Nebengebäude mit rustikaler Küche und Bad, das bereits für den Umbau zu einer charmanten, separaten Zweizimmerwohnung vorbereitet ist.
Das Anwesen umfasst außerdem einen Regenwassertank und ein zusätzliches Gebäude zur Geräteaufbewahrung, wodurch es sich für die ganzjährige Nutzung eignet.
Die strategische Lage, unweit von Umbertide und mit hervorragender Anbindung an Perugia, Gubbio, Assisi, Cortona und Arezzo sowie den internationalen Flughafen Perugia Sant'Egidio, macht diese Villa zur idealen Lösung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus.
NÄCHSTE STÄDTE
nächste Dienstleistungen (3km; 5min), Umbertide (13km; 20min), Città di Castello (18km; 25min), Passignano sul Trasimeno (30km; 40min), Magione (30km; 40min), Cortona (34km; 45min), Gubbio (42km; 50min), Perugia (50km; 45min), Assisi (69km; 55min), Montepulciano (72km; 1h 20min), Pienza (78km; 1h 30min), Todi (91km; 1h 10min), Orvieto (124km; 1h 45min)
NÄCHSTE FLUGHÄFEN
Perugia San Francesco (50km; 40min), Ancona R. Sanzio (153km; 1h 40min), Firenze A. Vespucci (155km; 2h), Bologna G. Marconi (214km; 2h 25min), Pisa G. Galilei (216km; 2h 40min), Roma Ciampino (232km; 2h 35min), Roma Fiumicino (246km; 2h 40min)
