Beschreibung
San Costanzo (PU) Nur 5 Radminuten vom Meer entfernt, in hügeliger Lage mit 180°-Panoramablick auf die Adria, von San Bartolo bis Conero, leicht erreichbar und gut an die Hauptverkehrsstraßen angebunden. Wir bieten eine 325 m² große Villa aus den 1990er Jahren zum Verkauf an, umgeben von einem 1.500 m² großen, eingezäunten Park mit Swimmingpool, Tiefgarage und herrlicher Terrasse mit Meerblick. Das Anwesen erstreckt sich über drei Etagen: Das 168 m² große Erdgeschoss verfügt über einen geräumigen Wohnbereich mit großer Eingangshalle, ein Wohnzimmer mit Kamin, ein großes Badezimmer und eine Wohnküche mit Zugang zu zwei Terrassen, eine als Lounge und die andere als Essbereich mit Blick auf den Pool. Die 155 m² große erste Etage besteht aus zwei Doppelzimmern mit Balkonen mit Meerblick, einem Zweibettzimmer, einem Badezimmer mit Dusche, einem Wohnzimmer oder, falls gewünscht, einem vierten Schlafzimmer mit Gästebad. Angrenzend an diese Etage befindet sich ein Gästebereich mit Wohnbereich, Schlafzimmer und Badezimmer. Zwei Gebäude können verbunden werden und teilen sich eine Terrasse, die direkt mit dem Garten verbunden ist (mit separatem Eingang, ohne durch das Haus zu gehen). Dieselbe Terrasse führt auch zu der 120 m² großen Panoramaterrasse mit Meer- und Hügelblick, ideal zum Entspannen oder Feiern mit Freunden. Das 100 m² große Untergeschoss umfasst eine Garage mit Waschküche, einen Keller und einen Abstellraum mit Hauswirtschaftsraum. Das Anwesen umfasst 19.000 m² landwirtschaftliche Nutzfläche, teils bebaut, teils bewaldet. Es bietet einen herrlichen Meerblick, mit der Möglichkeit, mit dem Fahrrad zum Strand zu fahren, und ist gut angebunden und leicht erreichbar. Das Anwesen wurde von einer Einfamilienhaus für Sommer- und Winterferien gebaut und genutzt. Es wurde mit Stahlbetonstützen gebaut und ist in ausgezeichnetem Zustand, erfordert jedoch regelmäßige Instandhaltung. Es ist innen bezugsfertig und wird teilmöbliert verkauft. Ideal als Gästehaus oder Erstwohnsitz, kann es in zwei oder mehr Einheiten aufgeteilt werden. Angebotspreis 595.000 €. „APE F“ (Energieeffizienzindex: 123 kWh/m² pro Jahr).
