Beschreibung
PRIVATE AUKTION NR. 11751/2025 In strategisch günstiger Lage bieten wir ein herrliches Anwesen im Herzen der umbrischen Landschaft zum Verkauf an. Entdecken Sie den Zauber dieses außergewöhnlichen Landsitzes aus dem 18. Jahrhundert in der Nähe von Todi, wo zeitlose Schönheit und moderner Luxus aufeinandertreffen. Umgeben von sanften Hügeln und atemberaubenden Ausblicken ist dies mehr als ein Zuhause: Es ist ein Ort zum Verlieben, ein Refugium, das auf Schritt und Tritt inspiriert und fesselt. Elegant und raffiniert bis ins kleinste Detail ist dieses Luxushaus in den Hügeln rund um Todi die Traumresidenz für alle, die die Ruhe dieser Orte lieben, ohne auf die Aufregung der nahegelegenen Städte Perugia, Assisi und, etwas weiter entfernt, Rom und der Toskana zu verzichten. Das umliegende fünf Hektar große Grundstück umgibt das Haus wie eine wahre grüne Oase. Es umfasst einen herrlichen, ein Hektar großen Garten, der von der Gartendesignerin Linda Cena entworfen wurde und über eine exklusive Sonnenterrasse, einen Infinity-Pool, eine Bocciabahn und eine herrliche Panoramaterrasse verfügt. Die restlichen vier Hektar Grünfläche beherbergen einen Wald mit einer außergewöhnlichen Vielfalt an Pflanzen und Blumen, der hinter dem Grundstück wächst und maximale Privatsphäre und absolute Ruhe gewährleistet. Ausgestattet mit modernstem Komfort wurde diese 655 m² große Villa komplett renoviert und besticht durch ihr modernes Ambiente in puncto Raum und Stil. Das Erdgeschoss öffnet sich zu einer einladenden Eingangshalle, die zum Wohnzimmer mit Kamin führt. Daran schließen sich eine charmante Loggia, ein geräumiges Esszimmer, eine große, moderne Profiküche, ein Hauswirtschaftsraum und zwei Doppelschlafzimmer, beide mit eigenem Bad, an. Diese Etage mit ihren großen Panoramafenstern bietet direkten Zugang zur herrlichen Terrasse, die sich ideal zum Genießen bis zum Sonnenuntergang eignet. Die Terrasse ist in reizvolle und intime Entspannungsbereiche unterteilt, die ideal sind, um wieder mit der Natur in Kontakt zu kommen. Eine eindrucksvolle Treppe führt in den ersten Stock, der ausschließlich den Schlafräumen gewidmet ist und zwei weitere Doppelzimmer mit eigenem Bad und zwei Doppelzimmer mit Queensize-Betten, ebenfalls mit eigenem Bad, umfasst. Das Untergeschoss, ideal für einen Wellnessbereich und einen Kinoraum, verfügt über einen separaten Eingang und beinhaltet außerdem eine Waschküche, eine Umkleidekabine und ein Personalbad. Die kürzlich erfolgte Installation von Sonnenkollektoren und einer modernen Photovoltaikanlage ermöglicht effiziente Einsparungen sowohl hinsichtlich der Umweltbelastung als auch der Kosten bei der Warmwasser- und Stromerzeugung. Das Haus verfügt über ein Energiezertifikat der Klasse „D“. Weitere Annehmlichkeiten: Garten, Wald, Keller, Swimmingpool, Panoramaterrasse, Privatparkplatz, Kamin, Klimaanlage, professionelle Küche, Spa, Heimkino, Ladestation für Elektroautos. Die Frist für die Einreichung von INTERESSENBEKUNDUNGEN ist der 31. Dezember 2025. Interessenten werden gebeten, ihr Interesse bis zum 31. Dezember 2025 AUSSCHLIESSLICH per zertifizierter E-Mail (app.asteprivate@pec.it) zu bekunden. Die Interessenbekundung muss Folgendes enthalten: a) die Kontaktdaten des Bieters; b) den von ihm beabsichtigten Angebotspreis, der nicht unter 2.250.000,00 € liegen darf.
