Beschreibung
IMMOBILIENÜBERSICHT UND LAGE Majestätisches Anwesen zum Verkauf im malerischen Grenzgebiet zwischen den Chianti-Regionen Siena und Florenz, einem Gebiet, das die Landschaft, Kultur und weinbauliche Essenz dieser berühmten toskanischen Region voll und ganz verkörpert. Das Anwesen besteht aus einem Hauptbauernhaus, einem Nebengebäude, einem Swimmingpool, einem Tennisplatz und etwa 2 Hektar Land mit einem Olivenhain. Diese strategische Lage macht es zu einem idealen Ausgangspunkt für die Besichtigung der historischen Dörfer und berühmtesten Städte des Chianti. Die nächste Stadt mit allen wichtigen Annehmlichkeiten ist nur 5 km entfernt. INNENRÄUME Das Hauptbauernhaus, vollständig aus Stein gebaut und mit Kletterefeu geschmückt, hat eine Gesamtfläche von 885 Quadratmetern, die sich auf drei Ebenen verteilen. Das Erdgeschoss besteht aus dem Wohnbereich, der aus Küche, Wohnzimmer, Bad, Abstellräumen, Wohnzimmer, Waschküche und Hauswirtschaftsraum besteht. Auf dieser Ebene befinden sich auch Lagerräume und ehemalige Keller, die derzeit renovierungsbedürftig sind. Vom ersten Stock aus gelangt man in drei geräumige und elegante Wohnzimmer, zwei davon mit Kamin, ein Arbeitszimmer und zwei Schlafzimmer, beide mit eigenem Bad. Im zweiten Stock befinden sich vier weitere Schlafzimmer und drei Badezimmer. Neben dem Bauernhaus befindet sich ein zweites Gebäude mit 320 Quadratmetern Wohnfläche, das sich über drei Ebenen erstreckt. Das 137 Quadratmeter große Untergeschoss enthält Keller, Lagerräume und einen Hauswirtschaftsraum. Im Erdgeschoss und im ersten Stock befindet sich ein charmantes, 179 Quadratmeter großes Gästehaus, das wie folgt aufgeteilt ist: – Erdgeschoss: Schlafzimmer, Badezimmer, Esszimmer mit direktem Zugang zur Veranda und Wohnzimmer mit Kamin. – Erster Stock: zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Anwesen verkörpert perfekt den Chianti-Stil und ist das Ergebnis einer sorgfältigen Renovierung, bei der ursprüngliche Merkmale wie Terrakottaböden und freiliegende Holzbalken hervorgehoben wurden. GRUNDSTÜCK UND AUSSENBEREICH Das Anwesen erstreckt sich über ca. 2 Hektar. Ein Teil des Grundstücks besteht aus einem wunderschönen, baumgesäumten Park mit großen Außenbereichen, die sich ideal für schattige Mittag- und Abendessen in der Nähe des Pools eignen; die restliche Fläche ist einem Olivenhain und Ackerland gewidmet. Zum Anwesen gehören außerdem ein 31 Quadratmeter großer Tennisplatz mit Umkleidekabine, eine 66 Quadratmeter große Pergola und ein 116 Quadratmeter großer zweistöckiger Anbau, der als Fahrzeugunterstand und Lagerraum genutzt wird. VERSORGUNG: Alle Versorgungseinrichtungen sind vorhanden: Die Heizungsanlage ist mit Flüssiggas ausgestattet, während die Wasserversorgung über einen Brunnen und die öffentliche Wasserversorgung erfolgt. AKTUELLE VERWALTUNG POTENZIELLE NUTZUNG: Das Anwesen eignet sich ideal sowohl als elegante Privatresidenz, ideal zum Beherbergen von Gästen und Freunden, als auch als Investition in den Luxusmietmarkt, auch dank seiner exklusiven Lage. RESTYLING-PROJEKTE sind über die Agentur erhältlich und können an alle Bedürfnisse individuell angepasst werden.
