Beschreibung
VILLA IN MOUGINS IM HERZEN EINES WALDES, IN DER NÄHE VON ANNEHMLICHKEITEN Mitten auf einem grünen und bewaldeten Anwesen in Mougins besticht dieses außergewöhnliche Anwesen durch seine ruhige Atmosphäre und die Qualität seiner Renovierung. Eine seltene Gelegenheit für Liebhaber von Naturräumen und erstklassigen Dienstleistungen. Die Villa liegt auf einem 4.950 m² großen Waldgrundstück und verfügt über eine Wohnfläche von 295 m², die sich auf 5 bis 6 Zimmer verteilen. Das majestätische und helle Wohnzimmer im Kathedralenstil wird durch einen Kamin aufgewertet und bietet zu jeder Jahreszeit eine warme und freundliche Atmosphäre. Die Villa ist in perfektem Zustand: Es sind keine Arbeiten erforderlich. Die Fassade wurde 2025 komplett erneuert und bietet eine gepflegte und moderne Ästhetik bei gleichzeitiger Berücksichtigung der natürlichen Umgebung. Es umfasst außerdem eine hochwertige Küche, drei geräumige Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite, sowie ein Büro oder ein viertes Schlafzimmer. Plus eine Zweizimmerwohnung von ca. 45 m², die an die Villa angeschlossen ist. Das Grundstück, eine wahre Oase der Ruhe, bietet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten (Schwimmbad, Poolhaus, Wellnessbereich, Bowling Green). Ein seltenes Anwesen, das Eleganz, Diskretion und Natur vereint, nur 20 Minuten von Cannes und 5 Minuten vom Zentrum von Mougins entfernt. Zur Energieeffizienz: Datum der Fertigstellung der Energiediagnose: 24.07.2025 DPE-Wert: 202 kWhEP/m²/Jahr THG-Wert: 6 kgepCO2/m²/Jahr Geschätzte jährliche Energieausgaben für den Standardgebrauch: zwischen 3.430,00 € und 4.690,00 € pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert auf das Jahr 2025 (Abonnements inbegriffen).
