Beschreibung
Charmante Maisonette-Villa mit 2 Schlafzimmern, neu, mit 109m2 und Sudgarten mit 86m2 (auf der Ruckseite eines Gebaudes mit 4 Etagen + 5 Villen), im Zentrum von Porto, eingefugt in der ARU-Zone (Steuervorteile in Bezug auf IMT und IMI), 5 Minuten zu Fuß von der U-Bahn und 10 Minuten von der Av. dos Aliados, Balkon und Veranda mit je 11,5m2, ebenfalls nach Suden ausgerichtet, und Parkplatz.
Die Villa besteht aus:
Im 1. Etage (Erdgeschoss): pro Gemeinschaftsraum/Kuchenzeile mit 30,8m2, Servicebad mit 3,5m2, Veranda mit 11,5m2 und Garten mit 86,8m2;
Im 2. Etage (1. Stock): 2 Schlafzimmer mit Kleiderschranken mit 14,6 m2 bzw. 12,7 m2, komplettes Badezimmer mit 5,8 m2 und Balkon fur die beiden Schlafzimmer mit 11,5 m2.
Privilegierte Lage, im Zentrum von Porto, in der Rua de Sao Bras, mit nahem und schnellem Zugang zum VCI und A1, sehr gut mit offentlichen Verkehrsmitteln erreichbar (U-Bahn-Station 5 Minuten zu Fuß und Bushaltestelle 30 Meter entfernt), und die breiteste Palette an Geschaften und Dienstleistungen, namlich: Privatschulen, offentliche Schulen, Krankenhauser, Apotheken, Restaurants, Backereien und Konditoreien, Supermarkte, Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen, Laboratorien fur klinische Analysen, Feuerwehren, offentliche Schwimmbader, Fitnessstudios, Fußballschulen, Tennis- und Padelclubs, Banken, Post, Gesundheitszentrum, Friseure, Bekleidungs- und Dekorationsgeschafte, Grunflachen, 10 Minuten zu Fuß vom Bahnhof von S. Bento und 10 Minuten mit der U-Bahn vom Universitatspol des Krankenhauses von S. Joao entfernt.
Oberflachen, Materialien und Ausstattungen:
Kuche: Keramik-Mosaikboden mit Marmoroptik, Keramikmalerei/Mosaikwande, gestrichene Gipskartondecke, lackierte MDF-Schranke, Arbeitsplatte aus verdichtetem Quarzstein, Spule und Armatur aus geburstetem Edelstahl, LED-Leuchten in den Schrank eingelassen; ausgestattet mit Geraten, namlich: kombinierter Kuhlschrank, Backofen, Mikrowelle, Cerankochfeld und Geschirrspuler;
Wohnzimmer: schwimmender Laminatboden, lackierte MDF-Turen, Wande und Decke gestrichen;
Schlafzimmer: schwimmender Laminatboden, furnierter MDF-Kleiderschrank, lackiertes MDF;
Badezimmer: Boden und Wande aus Keramikmosaik mit Marmoroptik, Decke aus bemalten Gipskartonplatten, in die Decke eingelassene LED-Leuchten, eingebautes Waschbecken aus weißem Porzellan mit 5 mm Spiegel, der an die Wand geklebt ist, wandhangende Sanitarkeramik (WC und Bidet) aus weißem Porzellan, Dusche mit weißem Porzellansockel und eingebaute Mischbatterien;
Holz- oder Aluminiumrahmen mit thermischem Schnitt;
Klimatisierung;
Atrium: schwimmender Laminatboden, furnierte Farben/MDF-Wande, gestrichene Gipskartondecke mit LED-Leuchten;
Balkon: Betonplattenboden/Gartenbereich, Metallschutzgitter und Einbauleuchten an der Wand;
Gemeinschaftsraume: Keramikboden, Wande mit Farbe/furniertem MDF, gestrichene Gipskartondecken und LED-Einbauleuchten;
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Energiekategorie: B
