Beschreibung
Bauland in Tavira – 21,8 ha
Dies ist eine einzigartige Investitionsmöglichkeit auf einem 218.837 m² großen Grundstück, strategisch günstig zwischen der A22 (Via do Infante) und dem Stadtzentrum von Tavira an der Ostalgarve gelegen.
Diese privilegierte Lage bietet eine hervorragende Erreichbarkeit und ein hohes Wertsteigerungspotenzial.
Geografische Lage:
Etwa 37 km von Faro (39 km vom internationalen Flughafen Faro), 300 km von Lissabon und 172 km von Sevilla (Spanien) entfernt. Die berühmten Strände der Insel Tavira (Naturpark Ria Formosa) sind nur 4 km entfernt.
Städtische Lage:
Das Grundstück ist im detaillierten Bebauungsplan von Pêro Gil enthalten, der ein Gesamtbaupotenzial von 76.021 m² vorsieht, verteilt auf Wohn- und Gewerbegebiete sowie ein Hotel.
Projektstruktur: Das Gelände ist in drei Baueinheiten (UE) und eine ländliche Zone unterteilt, was eine schrittweise und effiziente Entwicklung ermöglicht:
Baueinheit 1 (UE1) umfasst 9 Grundstücke: 1 Grundstück für ein Hotel, 5 Grundstücke für Mehrfamilienhäuser (2 mit ebenerdigen Gewerbeeinheiten) und 3 Grundstücke für technische Anlagen (einschließlich einer Privatklinik).
Baueinheit 2 (UE2) umfasst 11 Grundstücke: 8 Grundstücke für Mehrfamilienhäuser, davon 3 mit ebenerdigen Gewerbeeinheiten. Ost-West-Ausrichtung.
Baueinheit 3 (UE3) umfasst 27 Grundstücke: 3 für Mehrfamilienhäuser, 24 für Einfamilienhäuser. Ein Rückhaltebecken ist im Plan vorgesehen. Ländliche Zone: 79.885 m² für landwirtschaftliche Nutzung vorgesehen. Potenzial für Wein- und Obstanbau.
Gebietsübersicht:
Gesamtfläche: 218.837 m²; Stadtfläche: 138.952 m²; Ländliche Zone: 79.885 m². Umgebung: Das Gebiet ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen, gemischt genutzten Gebäuden und verstreut stehenden Häusern und bietet großes Potenzial für städtebauliche Integration und zukünftige Wertsteigerung.
Die Unterlagen werden Interessenten von Iad-Immobilienberater Manuel Silva (manuel.silva@iadportugal.pt) zur Verfügung gestellt.
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