Beschreibung
Im Komitat Zala (Nordwestungarn), nur wenige Kilometer vom Balaton entfernt befindet sich diese ca. 487 Hektar große, zum Verkauf stehende Liegenschaft.
Dieses Gebiet ermöglicht die landwirtschaftliche, forstwirtschaftliche, jagdliche Nutzung und bietet zahlreiche Möglichkeiten für den / die Eigentümer.
Eckdaten
-Gesamtfläche: ca.487 ha
davon
-ca.10 ha Obstgarten
-ca.124 ha Ackerland
-ca. 351 ha Wald
-Stausee mit wasserrechtlicher Genehmigung (renovierungsbedürftig)
- Nebengebäude mit 300 m2 Heulager für Futter
- 30 m2 Lagergebäude im Bereich des Obstgarten,
- Jagdhaus und Nebengebäude,
- eigenem Weinkeller.
Gesamtfläche in 27 Flurstücken, zusammenhängend gelegen.
-Jagdhaus und Nebengebäude
Das Herzstück der Liegenschaft ist ein dreigeschossiges Jagdhaus (Baujahr 2006), in ausgezeichnetem Zustand, mit einer Fläche von ca. 500 m2, vollständiger Einrichtung und geschnitzten Möbeln mit Jagdmotiven.
Raumaufteilung:
-Kellergeschoss:
Weinkeller
-Erdgeschoss:
Küche, großer Essbereich mit großem Kachelofen, Hauswirtschaftsraum, Kühlraum, Bad + WC, Speisekammer
- Hochparterre:
Wohnzimmer mit amerikanischer Küche, Kachelofen, Bad, Schlafzimmer, große teilweise überdachte Panoramaterrasse
- Dachgeschoss:
3 Schlafzimmer (eines mit eigenem Bad und Balkon), zusätzlich ein Badezimmer.
Technische Merkmale:
- Heizung und Warmwasser, Solarkollektoren (4 kW Photovoltaikanlage), Kachelofen, ferngesteuerter Brennwertkessel (Flüssiggas).
-Sicherheit:
Kamerasystem, Alarmanlage, Fernüberwachung
-Grundstückgröße: ca. 4 874 m2 parkähnlich angelegter Garten mit automatischer Bewässerung.
Das Nebengebäude verfügt über eine Sauna und ein Tauchbecken und wurde zeitweise auch als Gästehaus genutzt.
Weitere Komfort- und Freizeiteinrichtungen:
-Großer, überdachter Gartenpavillon
-Geräte- und Brennholzlager
-Panoramaaussichtsplatz
-Originale, 150 Jahre alte Weinpresse.
-Geschnitztes Ziertor
Jagdliche Möglichkeiten:
-Zur Liegenschaft gehört ein langfristiger, bis 2037 gültiger Pachtjagdvertrag mit der örtlichen Jagdgesellschaft, zu äußerst günstigen Bedingungen für den jeweiligen Grundstückseigentümer.
Auf dem Gelände befinden sich eigene Futterplätze und geschlossene Hochsitze.
Der Wildbestand der Umgebung ist hervorragend:
- Dam- und Rotwild, Muffelwild, Wildschweine, Rehe.
Nutzung und Eigentumsverhältnisse:
-Derzeitige Pächter: Das eigene Unternehmen der Eigentümer und ein lokaler Unternehmer.
-Pachtverhältnisse können problemlos beendet werden
Die zum Verkauf stehende Liegenschaft ist ein geschlossenes, wirtschaftlich optimal nutzbares Areal.
Hinweis
-ImmoTrading GmbH bietet diese Liegenschaft im Auftrag eines Immobiliengeschäftspartners zur Verkaufsvermittlung an.
-Nach Vorlage eines LOI und eines Kapitalnachweises wird der Kontakt zu dem mit dem Verkauf beauftragtem Immobiliengeschäftspartner hergestellt.
Verkaufsform:
Asset Deal.
Der Verkaufspreis beträgt:
4,3 Mio. EUR + 4% Provision + Anwaltskosten + staatlichen Steuer.
