Beschreibung
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung zusätzlich über einen vom Architekten des Gebäudes entworfenen und angebauten 180 m² großen Anbau verfügt. Das Penthouse ist eine hervorragende Alternative zu den Häusern in Żoliborz, die praktisch nicht mehr zum Verkauf stehen, und bietet Komfort (PKW in der Tiefgarage), einen Swimmingpool, einen Fitnessraum, eine bewachte Wohnanlage mit einem wunderschönen, begrünten Innenhof mit Teich. Die einzigen Nachbarn sind die Bewohner der unteren Etage und eine angrenzende Wand im Wohnzimmer. AUFTEILUNG: Ein geräumiges 174 m² großes Penthouse im Warschauer Stadtteil Żoliborz, im obersten Stockwerk mit Panoramablick. Es besteht aus: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, drei Schlafzimmern (eines davon mit eigenem Bad), Fernsehzimmer, separatem Hauswirtschaftsraum, Badezimmer, Arbeitszimmer, Badezimmer mit Badewanne, großzügigen Einbauschränken und viel Stauraum sowie Zugang zu Terrassen/Balkonen von vier Zimmern. AUSSTATTUNG: Diese hochwertige, sorgfältig gestaltete und modern eingerichtete Wohnung ist mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet, inklusive Internet und Kabelfernsehen. Es verfügt außerdem über eine Klimaanlage und Dachklimaanlagen. Die Deckenhöhe beträgt 3 m. Zur Immobilie gehören drei Terrassen mit einer Gesamtfläche von 29 m². Zwei Tiefgaragenstellplätze und ein Abstellraum sind ebenfalls vorhanden. Das Gebäude bietet einen Swimmingpool und ein Fitnessstudio zur exklusiven Nutzung durch die Bewohner. LAGE: Das Gebäude befindet sich im Herzen des alten Żoliborz und bietet einen wunderschönen Blick auf den Baumwipfelplatz (Plac Inwalidów) und die Innenstadt. Żoliborz zählt zu den begehrtesten Stadtteilen Warschaus und zeichnet sich durch eine Vielzahl an Parks aus. Die Metrostation Gdański ist nur 5 Minuten vom Gebäude entfernt und bietet hervorragende Verkehrsanbindungen; das Stadtzentrum ist nur zwei Stationen entfernt. Straßenbahnen und Busse befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie zahlreiche kleine Restaurants und Kneipen, darunter die Haltestelle Charlotte Winny, die Supermarktkette Głodomory sowie die Filialen von Lidl und Biedronka. ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN: Eigentumsverhältnisse: Volleigentum mit Grundbucheintrag. Keine Belastungen. Verwaltungskosten: 4.000 PLN, inklusive der Nutzung von Schwimmbad und Fitnesscenter exklusiv für die Bewohner. Zwei Tiefgaragenstellplätze und ein Abstellraum kosten zusätzlich insgesamt 150.000 PLN. AUFTEILUNG: Das großzügige Penthouse (174 m²) befindet sich im Warschauer Stadtteil Żoliborz im obersten Stockwerk und bietet einen atemberaubenden Panoramablick. Es besteht aus: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, drei Schlafzimmern (eines davon mit eigenem Bad), Fernsehzimmer, Waschküche, separatem Badezimmer, Büro und Badezimmer mit Badewanne. AUSSTATTUNG: Die Wohnung ist hochwertig, sorgfältig ausgestattet und modern eingerichtet. Sie verfügt über alle Annehmlichkeiten, inklusive Internetanschluss und Kabelfernsehen. Außerdem ist sie mit einer Klimaanlage und einem Dachklimasystem ausgestattet. Die Raumhöhe beträgt 3 m. Zur Immobilie gehören drei Terrassen mit einer Gesamtfläche von 29 m². Zwei Tiefgaragenstellplätze und ein Abstellraum sind ebenfalls vorhanden. Das Gebäude verfügt über ein Schwimmbad und ein Fitnessstudio zur exklusiven Nutzung durch die Bewohner. LAGE: Warschaus Stadtteil Żoliborz zählt zu den begehrtesten Vierteln der Stadt und besticht durch seine zahlreichen Parks. Nur 5 Minuten vom Gebäude entfernt befindet sich die Metrostation Gdański mit optimaler Anbindung. Zwei Stationen trennen uns vom Zentrum. Zusätzlich gibt es Straßenbahnen, Busse, eine große Auswahl an Restaurants und Pubs im Viertel Charlotte sowie weitere Imbissstände und Supermärkte wie Lidl und Biedronka. ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN: Eigentumsform: Eigentum mit Grundstück und Hypothek. Keine Belastungen. Verwaltungsgebühr: 4.000 PLN (inkl. Schwimmbad und Fitnesscenter zur exklusiven Nutzung durch die Bewohner). Zwei Tiefgaragenstellplätze. Abstellraum: gegen Aufpreis (150.000 PLN). Sollte dieses Angebot nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, finden Sie bestimmt Ihre Traumwohnung oder Ihr Traumhaus. Kontaktieren Sie den zuständigen Manager direkt oder unser Büro: +48 533 88 22 22. LOCO Real Estate – Ihre Immobilienagentur in Warschau und Krakau – ist seit über 15 Jahren erfolgreich am Markt tätig. Dieses Angebot wurde durch die Arbeit unseres Teams ermöglicht. Wenn Sie uns Ihr Einverständnis geben, begleiten wir Sie sicher durch den gesamten Kauf- oder Mietprozess. Für unsere Vermittlungsleistungen erheben wir eine Gebühr. Wir übernehmen jedoch die volle Verantwortung für die Sicherheit der Transaktion. Wir verfügen über eine Haftpflichtversicherung gemäß der Verordnung des Finanzministers vom 26. April 2019 sowie über die erforderlichen Maklerlizenzen. Wir gewährleisten die Richtigkeit und Aktualität unserer Angebote – die Informationen zum Objekt stammen von den Eigentümern. Diese Anzeige dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im Sinne von Artikel 66 § 1 des Bürgerlichen Gesetzbuches dar.
