Beschreibung
ID: 311720 Ein neues, 670 m² großes, modernes Cottage und eine 200 m² große Personalwohnung mit einer Garage für drei Autos auf einem malerischen 46 Hektar großen Grundstück mit jahrhundertealten Kiefern, einem gepflegten Rasen und völliger Autonomie bei den Versorgungseinrichtungen. Sie und Ihre Familie werden die Ersten sein, die hier wohnen! Eine einzigartige Kombination aus Technologie, Sicherheit und Komfort – ohne Kompromisse! Es ist schneller, dorthin zu gelangen und dieses geräumige Anwesen persönlich zu besichtigen, als die Beschreibung seiner Vorteile zu lesen! Das Haus befindet sich im Elitedorf Zapadnaya Litsa. Das Dorf ist 4 km von der Ausfahrt des Western High-Speed Diameter (WHSD) entfernt, sodass Sie das Zentrum von St. Petersburg mit dem Auto zu jeder Tageszeit in 30–40 Minuten erreichen können. Der Clubstatus des Dorfes bietet ein homogenes soziales Umfeld, saubere Gemeinschaftsbereiche, einen Spielplatz, einen Sportplatz, einen schattigen Tennisplatz und einen 24-Stunden-Sicherheitsdienst mit stündlichen Patrouillen. Einige technische Details: FERIENHAUS, Fläche 669,5 m², Inbetriebnahme 2024, Stahlbetonböden, Wände aus Schaumblöcken, zweistöckig, 4 Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschränken, 5 Badezimmer, 2 Terrassen (197 m²), 2 Wohnzimmer mit Kaminen, Arbeitszimmer, Wohnküche 69 m², 3 Tresore, darunter ein Waffenschrank, Brandschutzsysteme, Videoüberwachung, ans Telefon angeschlossene Kameras. GARAGE für 3 Autos und Wohnungen für Personal, Fläche 200 m². Kleines Haus 53 m² für den Haushaltsbedarf. GAS – Gastank für 10.000 Liter, Gasanschluss ist an das Grundstück angeschlossen, Vorbereitungen für den Anschluss sind getroffen. STROM – 40 kW, Anschlüsse für die Installation eines Gasgenerators sind vorhanden. HEIZUNG – Das Haus hat zwei VIESSMANN-Gaskessel + einen elektrischen Backup-Boiler. Das Haus hat in jedem Zimmer ein Temperaturkontrollsystem. Die Wohnung hat einen VIESSMANN-Gaskessel + einen elektrischen Backup-Boiler. Die Boilertemperatur kann telefonisch eingestellt werden (ZONT). Es ist ein Warmwasser-Zirkulationssystem vorhanden, das sofortiges Warmwasser beim Öffnen des Wasserhahns ermöglicht. Die Fußbodenheizung verwendet Rohre (ca. 3.000 Laufmeter) von HENCO (Belgien). 10–15 Jahre Garantie, die Produkte sind mit 4 Millionen Euro versichert (Zertifikat). ACV-Boiler (Belgien) LÜFTUNG UND KLIMAANLAGE – Das Erdgeschoss des Hauses ist mit einer Warmluftlüftung mit Luftbefeuchtungsfunktion ausgestattet, die an das Sanitärsystem angeschlossen ist. Es ist ein „Smart Home“-Element installiert, das durch Analyse der Außentemperatur die Zulufttemperatur des Lüftungssystems anpasst. Das Haus ist mit 8 Klimaanlagen von FUJITSU (Japan) ausgestattet. SICHERHEIT UND FEUERALARM – Es wurde ein Sicherheitsalarm- und Zugangssystem von HIKVISION installiert, mit dem das gesamte Haus oder einzelne Räume separat scharfgeschaltet werden können. Der Alarm ist für den Anschluss an das externe Sicherheitssystem vorbereitet. Außerdem ist ein HIKVISION-Feuermelder installiert. VIDEOÜBERWACHUNG – Im gesamten Haus und in den Wohnungen sind HIKVISION-Videokameras installiert, die auf einen im Haus installierten Server aufzeichnen. Die Aufzeichnungen können an einen Remote-Server übertragen werden, und alle Kameras sind mit einem Telefon verbunden. Zur Steuerung und Öffnung des Tors und anderer Zugangspunkte sind HIKVISION-Videosprechanlagen installiert. WLAN – Das Haus ist über Glasfaserkabel an das Highspeed-Internet angeschlossen. Durch die Installation von 11 Routern im gesamten Haus und in den Wohnungen sowie im Außenbereich ist die WLAN-Abdeckung ausgezeichnet. VERARBEITUNGSMATERIALIEN – Für die Fertigstellung des Hauses wurden ITALIENISCHE Feinsteinzeugfliesen und wertvolle Holzarten verwendet. SANITÄRINSTALLATIONEN – ANTONIO LUPI ITALIEN, JAPAN MÖBEL – POGGENPOHL-Küche (Deutschland) (einer der TOP 5 Küchenhersteller der Welt) Die Küche ist mit Einbaugeräten ausgestattet: GAGGENAU-Geschirrspüler (Deutschland), KUPPERBUSCH-Dunstabzugshaube (Deutschland), V-ZUG-Backofen (Schweiz), GAGGENAU-Weinschrank (Deutschland), V-ZUG-Kaffeemaschine (Schweiz), V-ZUG-Vakuumschublade (Schweiz), V-ZUG-Kochfeld (Schweiz), LIEBHERR-Kühlschrank (Deutschland). Auf der Baustelle sind Bewegungsmelder und Lichtsensoren installiert, um nachts die Straßenbeleuchtung einzuschalten. Für alle Arten von Bau- und Installationsarbeiten gibt es Projekte und Arbeitsdokumentationen, die von zertifizierten Organisationen erstellt wurden. Wir vereinbaren einen Besichtigungstermin zu einem für Sie passenden Zeitpunkt!
