Beschreibung
In hügeliger Panoramalage im Süden Umbriens steht ein mittelalterlicher Weiler mit Burg und Restaurant zum Verkauf. Das Anwesen besteht aus mehreren Gebäuden (über 14.000 m², teilweise sanierungsbedürftig) auf einem 289,4 Hektar großen Grundstück: Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig, vom einfachen Landwirtschaftsbetrieb mit Ferienwohnungen und Ferienhäusern (Agriturismo) bis hin zum Luxushotel mit Golfplatz.
Das Anwesen ist über eine asphaltierte Straße bequem zu erreichen und liegt sehr günstig in der Nähe von Acquasparta, wo alle notwendigen Dienstleistungen verfügbar sind. Außerdem, und das ist kein unwesentliches Detail, befindet sich die Burg nur etwas mehr als einen Kilometer von der Ausfahrt der Schnellstraße E45 entfernt, über die Sie Rom in etwas mehr als einer Stunde erreichen können.
OBJEKTBESCHREIBUNG
Die Burg (2.700 m²) ist ein imposantes Gebäude mittelalterlichen Ursprungs, das auf einem Hügel thront und einen Blick über das gesamte Tal bietet. Die ersten gesicherten Nachrichten über die Festung stammen aus dem Jahr 962 aus einer von Kaiser Otto II. unterzeichneten Urkunde, aber das heutige Erscheinungsbild der Burg ist das Ergebnis zweier aufeinanderfolgender Umbauten und Erweiterungen aus dem 14. und 16. Jahrhundert. Die militärische Funktion der Burg endete endgültig zu Beginn des 18. Jahrhunderts, als das Gebäude vollständig verstärkt und renoviert wurde, bevor es in einen Bauernhof umgewandelt wurde.
Das Gebäude hat einen Großteil seiner ursprünglichen Ausstattung bewahrt, die durch Restaurierungen und Konservierungsmaßnahmen im Laufe der Jahre erhalten geblieben ist. Besonders beeindruckend sind die Säle im Untergeschoss mit ihren riesigen Gewölbedecken und der zentrale Innenhof, der sich perfekt für Hochzeiten und private Veranstaltungen eignet. In den oberen Stockwerken befinden sich die für Adelshäuser typischen Säle mit Kassettendecken und verputzten Wänden.
Der Weiler (3.310 m²), in dem sich die Burg befindet, besteht aus zahlreichen Wohnhäusern, die in Wohnungen und Häuser mit eigenem Eingang unterteilt sind und sich sehr gut für das eignen, was heute als „albergo diffuso” (verstreutes Hotel) bezeichnet wird. Die Gebäude sind größtenteils typische mittelalterliche Wohnhäuser mit charakteristischen Merkmalen und liegen auf verschiedenen Terrassen, die den Hang säumen.
Nicht weit von der Burg entfernt befindet sich ein Restaurant (860 m²), das zahlreiche Gäste beherbergen kann und sich nicht nur als einfaches Restaurant für Gäste, sondern auch für Feierlichkeiten und Veranstaltungen eignet.
Nicht weit vom Hauptweiler entfernt umfasst das Anwesen auch mehrere rustikale Gebäude (2.000 m²), die größtenteils sanierungsbedürftig sind und sich ebenfalls in einem sehr charakteristischen mittelalterlichen Weiler befinden. Die großzügigen Flächen in Verbindung mit der reizvollen Lage würden es ermöglichen, problemlos viele weitere Gästeappartements zu schaffen.
Über das Landgut verteilt befinden sich außerdem verschiedene Bauernhäuser (insgesamt 5.820 m²), die einst die Wohnhäuser der Landwirte waren, die sich um die Felder und den Anbau kümmerten. Die Gebäude sind seit längerer Zeit unbewohnt und müssen umfassend saniert und renoviert werden, wobei jedoch die meisten der charakteristischen Merkmale der Gebäude erhalten bleiben sollen.
Zum Anwesen gehören verschiedene landwirtschaftliche Hallen (290 m²), die für Geräte und Fahrzeuge genutzt werden.
AUSSENBEREICH
Das Anwesen erstreckt sich über insgesamt etwa 289,4 Hektar in hügeliger und sonniger Lage. Rund um die Burg besteht das Grundstück überwiegend aus Ackerland mit sehr sanften Hanglagen. In der Vergangenheit wurde die Möglichkeit vorgeschlagen, diese riesige Fläche in einen wunderschönen Golfplatz (nach dem Vorbild des Antognolla in Umbertide) umzuwandeln.
Alternativ können die Ackerflächen (220,3 ha) leicht für den Anbau typischer Produkte der Region (Getreide, Gemüse) oder für Spezialkulturen wie Weinreben und Olivenbäume genutzt werden. Der Rest des Betriebs umfasst bereits einen kleinen Olivenhain (2,9 ha) und große Waldflächen (66,2 ha), die interessante Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten (Trekking, Mountainbiking...) bieten.
NÄCHSTE STÄDTE
Acquasparta (10km; 10min), Massa Martana (11km; 15min), Todi (17km; 20min), Terni (32km; 30min), Spoleto (32km; 40min), Montefalco (34km; 40min), Narni (34km; 30min), Foligno (43km; 50min), Amelia (42km; 35min), Trevi (51km; 45min), Perugia (53km; 45min), Orvieto (53km; 1h), Assisi (64km; 1h), Bolsena (67km; 1h 10min), Castiglione del Lago (98km; 1h 15min), Roma (110km; 1h 10min)
NÄCHSTE FLUGHÄFEN
Perugia San Francesco (55km; 45min), Roma Ciampino (134km; 1h 40min), Roma Fiumicino (148km; 1h 35min), Ancona R. Sanzio (159km; 1h 50min), Pisa G. Galilei (281km; 3h 10min), Bologna G. Marconi (293km; 3h 20min)
