Beschreibung
Am sanft ansteigenden Hang des Satzberges, eingebettet in die idyllische Siedlung Kordon, gelangt dieses außergewöhnliche Architektenhaus in Splitlevel-Bauweise zum Verkauf. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre naturnahe Lage mit direkter Nähe zum Wienerwald sowie durch eine einzigartige offene Architektur, die luftige Großzügigkeit mit einem besonderen Wohngefühl verbindet. Die gesamte Wohnnutzfläche (inkl. Nebenräumen) beträgt ca. 152 m2.
Die oberen beiden Ebenen des Hauses präsentieren sich in einem loftartigen Stil, geprägt von einer abgerundeten Galerie über dem zentralen Stiegenaufgang, die Sichtachsen und Wohnbereiche auf besondere Weise öffnet. In der obersten Wohnebene befinden sich der Küchen- und Essbereich mit direkten Ausgängen sowohl zum südlich gelegenen Garten als auch zur westseitigen Terrasse, die einen traumhaften Fernblick über die bewaldeten Hügel des Wienerwaldes freigibt.
Das Haus wurde mit architektonischem Anspruch errichtet und präsentiert sich in einem dem Baujahr entsprechenden, gepflegten, weitgehend originalen Zustand.
360°-GRAD TOUR:
Besichtigen Sie diese Liegenschaft mittels einer » virtuellen 360°-Tour auf unserer Website.
VIDEO-CLIP:
Einen Video-Clip mit Luftbild-Aufnahmen können Sie auf unserem » YouTube-Kanal abrufen.
AUSSTATTUNG:
Stiegenaufgang vom Straßenniveau zum Hauseingang
Garage (ca. 31 m2) mit Kipptor
Splitlevel mit 4 Wohnebenen
Böden:
- Untere Ebene, sowie Vorräume, Stiegenaufgänge und Sanitärräume verfliest,
- Parkettboden im OG,
- in zwei Zimmer wurde bereits der Teppichboden entfernt (Estrich)
Gartenterrasse mit Waschbetonplatten
Gemütliche, unterdachte Sitzecke im Garten mit offenem Kamin
Westterrasse (überdacht) mit zwei Markisen
Gerätehaus im östlichen Gartenbereich
Fenster: Isolierverglasung
Offene Einbauküche mit älteren Geräten
Dachboden mit Warmwasserspeicher (über eine Tür im Küchenbereich erreichbar)
Sauna
Ein positiver E-Befund liegt vor.
HEIZUNG:
Elektro-Nachtspeicheröfen
Kachelofen im Wohnzimmer sowie im Zimmer in der Eingangsebene
ÖFFENTL. VERKEHRSANBINDUNG:
Bus: 52B Station in unmittelbarer Nähe
U-Bahn: Linie U4 Hütteldorf in ca. 3 km
BEZUG:
Nach Kaufvertrag
MÖBLIERUNG:
Dias Haus wird wie besichtigt, ausgenommen persönlicher Gegenstände bzw. einiger Möbelstücke übergeben.
WEBINFO: » Siedlung Kordon
Siedlung KordonAlleinbeauftragt / Exklusiv-Verkauf:
IMMOTOTAL Immobilientreuhand GmbH
Schwedenplatz 2/51
1010 Wien
