Beschreibung
Einzigartiges Penthouse mit viel Licht (ca. 219 m²), (exkl.) Parkplatz mit Ladestation für Elektrofahrzeuge und Aufzug, neben dem Vondelpark gelegen! Diese außergewöhnliche Wohnung liegt im achten Stock des Byzantium-Komplexes und verfügt über einen geräumigen Wohnbereich, eine offene Küche, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, einen komfortablen Arbeitsbereich und einen separaten Abstellraum im Erdgeschoss. Darüber hinaus verfügt es über einen breiten Balkon, der sich über die gesamte Breite des Gebäudes erstreckt, komplett mit Sonnenschirmen und atemberaubender Aussicht auf den Vondelpark. Lage und Erreichbarkeit Byzantium ist ideal gelegen und bietet das pulsierende Stadtzentrum auf der einen Seite und die Ruhe des Vondelparks auf der anderen. In Gehweite finden Sie berühmte Sehenswürdigkeiten wie das Hotel Americain, Stadsschouwburg, DeLaMar Theater, Leidseplein mit seiner Reihe internationaler Restaurants, Pathé Cinemas, das Rijksmuseum, das Stedelijk Museum, das Van Gogh Museum und das Concertgebouw. Renommierte Einkaufsstraßen wie die PC Hooftstraat und die Van Baerlestraat liegen gleich um die Ecke. Die Wohnung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht zu erreichen. In der Nähe des Leidseplein gibt es Straßenbahnhaltestellen der Linien 1, 2, 5, 7, 11 und 19. Am Busbahnhof an der Marnixstraat (nahe der Elandsgracht) verkehren verschiedene Buslinien, darunter ein Expressbus nach Schiphol. Mit dem Auto ist die Ringstraße A10 in 15 Minuten erreichbar. Parkmöglichkeiten gibt es in der Garage im Erdgeschoss des Komplexes oder in den umliegenden Straßen gegen Gebühr. Der Byzantium-Komplex Dieses moderne Apartmentgebäude, *Byzantium*, befindet sich im achten Stock. Der Komplex wurde vom weltberühmten Architekten Rem Koolhaas entworfen und verfügt über einen luxuriösen Eingang aus Naturstein. Die elegante Halle verfügt über einen Aufzug und ein gepflegtes Treppenhaus. Die Sicherheit ist erstklassig, mit 24-Stunden-Überwachung und Concierge. Sowohl der Eingang im Erdgeschoss als auch das Parkhaus werden überwacht. Von der Tiefgarage aus haben die Bewohner direkten Zugang zum Treppenhaus und können ihre Wohnungen über den Innenhof erreichen. Die Tiefgarage umfasst zudem einen Fahrradabstellplatz und eine Autowaschanlage. Die Eigentümergemeinschaft unterhält zudem einen gemeinschaftlich genutzten, wunderschön angelegten und möblierten Dachgarten im ersten Stock. Aufteilung: Beim Betreten der Wohnung begrüßt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit viel Stauraum für Garderobe auf der linken Seite. Vom Flur aus gelangen Sie in die offene Küche mit Essbereich. Die Küche verfügt über eine Kochinsel mit einem Sechs-Flammen-Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Backofen, drei Kühlschränken, Mikrowelle, Geschirrspüler, Quooker und viel Stauraum. Raumhohe Glasschiebetüren öffnen sich auf den 25 m² großen, etwa zwei Meter tiefen Balkon, der mit elektrischen Sonnenschutzrollos ausgestattet ist und einen atemberaubenden Ausblick bietet. Neben dem Essbereich befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit Gaskamin und Einbauschränken. Der Fernseher lässt sich hinter einer Holzschiebewand verbergen und schafft so das perfekte Ambiente für gemütliche Abende am Kamin. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich ein komfortabler Arbeitsbereich mit viel Stauraum. Das Hauptschlafzimmer in der nordwestlichen Ecke verfügt über geräumige Einbauschränke, Klimaanlage, eingebaute Lautsprecher und ein eigenes Badezimmer. Das Badezimmer ist mit exquisitem grünem Marmor, einem Doppelwaschtisch, einer Badewanne mit Duschkopf, einer Toilette und einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Zwei weitere Schlafzimmer, die sich ein Badezimmer teilen, liegen in der nordöstlichen Ecke. Beide verfügen über Einbauschränke, Klimaanlage und eingebaute Schreibtische. Das Gemeinschaftsbadezimmer hat eine ebenerdige Dusche und einen Waschtisch. Gegenüber diesen Schlafzimmern im Flur finden Sie einen Abstellraum mit Gefrierschrank, eine separate Toilette mit Waschbecken und eine praktische Waschküche. Zusammenfassend bietet diese Immobilie eine gut durchdachte Raumaufteilung, reichlich Platz, natürliches Licht und einen atemberaubenden Außenbereich.** Details: - Wohnungsgröße ca. 219 m² (NEN2580-Bericht verfügbar) – Einzigartiges Penthouse direkt neben dem Vondelpark – Parkplatz mit EV-Ladestation in der Tiefgarage – Parken 100.000,- € kk – Teil des Byzantium-Komplexes – Drei geräumige Schlafzimmer – Zwei Badezimmer – Großer Balkon (ca. 25 m²) mit Blick auf den Vondelpark – Professionell verwaltete Wohnungseigentümergemeinschaft, langfristiger Wartungsplan verfügbar – Monatlicher HOA-Beitrag: 824,52 € für die Wohnung und 10 € für den Parkplatz – Unbefristetes Erbbaurecht: eingelöst bis 30.09.2038 – Energielabel A – Lieferung nach Absprache Diese Informationen wurden sorgfältig zusammengestellt. Es wird jedoch keine Haftung für Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder Sonstiges oder die Folgen daraus übernommen. Alle angegebenen Maße und Flächen sind indikativ. Der Käufer ist verpflichtet, alle für ihn wichtigen Angelegenheiten zu prüfen. In Bezug auf diese Immobilie ist der Makler der Berater des Verkäufers. Wir empfehlen Ihnen, einen qualifizierten Immobilienmakler (NVM) zu beauftragen, der Sie beim Kaufprozess unterstützt. Sollten Sie spezielle Anforderungen an die Immobilie haben, teilen Sie diese Ihrem Makler rechtzeitig mit und führen Sie eine unabhängige Recherche durch. Ohne einen qualifizierten Vertreter gelten Sie als sachkundig genug, um alle relevanten Angelegenheiten gemäß den gesetzlichen Bestimmungen zu überwachen. Es gelten die NVM-Bedingungen.
