Beschreibung
Einzigartige und charmante Doppelhaushälfte am schönsten Abschnitt der Amstel. Einzigartige und charmante Doppelhaushälfte (407 m²) mit Strohdach und freiem Blick über die Amstel. Dieses schöne, 2016 komplett renovierte Familienhaus liegt an einem der schönsten Standorte etwas außerhalb von Amsterdam (wenige Fahrradminuten von Amsterdam entfernt). Das Haus bietet nach allen Seiten eine freie und weite Aussicht über die Amstel davor und die Wiesen dahinter. Der schöne Garten hat einen beheizten Swimmingpool, wo Sie eine Oase des Luxus und der Privatsphäre in vollen Zügen genießen können. Das großzügige Grundstück bietet alles, was man sich wünschen kann, darunter mehrere private Parkplätze zusätzlich zu kostenlosen Parkplätzen an der Straße. Die klassische Doppelhaushälfte aus den 1930er Jahren bietet vorne einen freien Blick auf die Amstel und hinten einen ruhigen Rückzugsort mit einem sonnigen Garten und einer Terrasse mit Blick auf die Ackerflächen. Das Haus liegt auf einem großzügigen Grundstück von 2.415 m². Der wunderschön angelegte Hinterhof ist etwa 87 Meter tief und 23 Meter breit. Er verfügt über drei Terrassen und einen Swimmingpool und bietet einen idealen Rahmen, um ab dem frühen Frühling in absoluter Privatsphäre und Komfort die Sonne zu genießen. Die ideale Ausrichtung des Hauses sorgt dafür, dass der Garten von morgens bis abends Sonnenlicht bekommt, wobei die Abendsonne wunderschön ins Wohnzimmer und in die Küche scheint. Die Villa liegt am landschaftlich reizvollsten Abschnitt des Amsteldijk Noord in der Nähe von 't Kleine Kalfje und bietet direkten Zugang zur Stadt und zu den wichtigsten Verkehrsstraßen ohne den täglichen Stress von Staus. Kurz gesagt, eine Residenz, die man besichtigen muss, um das Gefühl der Lage wirklich zu erleben. Grundriss Untergeschoss Das Untergeschoss bietet einen überraschend geräumigen Wohnbereich mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Hier finden Sie einen großen Wohn-/Loungebereich, der derzeit als Spiel- und Fernsehzimmer genutzt wird – perfekt für Familien oder zum Entspannen. Daran angrenzend befindet sich ein geräumiges Studio mit eigenem Bad, ideal als Gästesuite, Au-pair-Unterkunft oder privates Büro. Das Untergeschoss umfasst außerdem eine separate Waschküche, einen Abstellraum und eine gemütliche Home-Office-Ecke, die mit dem Spiel-/Wohnbereich verbunden ist. Eine Etage, die Flexibilität und Komfort bietet. Erhöhtes Erdgeschoss Das erhöhte Erdgeschoss ist über den Eingang an der Vorderseite des Hauses zugänglich. Beim Betreten finden Sie eine Gästetoilette und den zentralen Flur, der zum attraktiven Wohnzimmer führt. Auf der Rückseite befinden sich die geräumige Küche und der Essbereich, komplett ausgestattet mit hochwertigen Einbaugeräten. Dank der großen Fenster und mehreren Eingänge zum Außenbereich erleben Sie hier viel Licht und Offenheit. Diese Etage ist von einer geräumigen Terrasse umgeben: an der Seite und an der Vorderseite – perfekt für Mahlzeiten im Freien oder zum Entspannen in der Sonne. Erste Etage Eine Treppe führt in die erste Etage, wo Ruhe und Privatsphäre entscheidend sind. An der Vorderseite des Hauses befindet sich das geräumige Schlafzimmer mit Panoramablick auf die Amstel. Dieses Zimmer verfügt über einen großen begehbaren Kleiderschrank und ein luxuriöses En-Suite-Badezimmer mit freistehender Badewanne, Doppelwaschtisch, ebenerdiger Dusche und Toilette. Auf der Rückseite befindet sich ein zweites großes Schlafzimmer, ebenfalls mit En-Suite-Badezimmer. Dieses Badezimmer ist mit einem Doppelwaschbecken, einer ebenerdigen Dusche und einer Toilette ausgestattet. Ein heller Treppenabsatz verbindet die Zimmer und verstärkt das Gesamtgefühl von Großzügigkeit und Eleganz. Obergeschoss Das Obergeschoss beherbergt zwei großzügige Schlafzimmer, die sich an der Vorder- und Rückseite des Hauses befinden. Ein drittes Badezimmer ist zentral auf dieser Etage positioniert und mit Dusche, Waschbecken und Toilette ausgestattet. Diese Ebene ist ideal für Kinder, Gäste oder als Arbeits- oder Hobbyraum. Lage Die Villa liegt südlich von Amsterdam zwischen der Kalfjeslaan und der Gemeinde Ouderkerk aan de Amstel, in einer atemberaubenden ländlichen Umgebung und mit guter Anbindung an die Stadt. Einkaufszentren wie der Gelderlandplein in Amsterdam und Amstelveen sind ebenso wie die wichtigsten Autobahnen (A1, A2, A9 und A10) nur wenige Minuten entfernt. Hauptmerkmale - Wohnfläche 407 m² (NEN 2580 vermessen) - Nebengebäude inkl. 26 m² Gartenzimmer mit Küche - Garage und Abstellraum 28 m² - Beheizter Swimmingpool mit Poolhaus inkl. Bad - Grundstücksgröße 2.415 m² (Eigentum) - Baujahr ca. 1935 - 2016 komplett renoviert - Eigentumswohnung - Übertragung nach Absprache - Kostenlose Parkplätze vor der Tür - Katasterreferenzen: W113 und W119 Wir haben diese Informationen mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für Unvollständigkeit, Ungenauigkeit oder sonstige Angelegenheiten und deren Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächen sind indikativ. Es obliegt dem Käufer, alle für ihn wichtigen Angelegenheiten zu prüfen. Der Immobilienmakler ist der Berater des Verkäufers in Bezug auf diese Immobilie. Wir raten Ihnen, einen sachkundigen (NVM-registrierten) Immobilienmakler einzuschalten, der Sie durch den Kaufprozess begleitet. Sollten Sie spezielle Wünsche bezüglich der Immobilie haben, empfehlen wir Ihnen, diese möglichst frühzeitig Ihrem Immobilienmakler mitzuteilen und eine unabhängige Prüfung durchführen zu lassen. Wenn Sie keinen Experten beauftragen, gelten Sie als ausreichend sachkundig, um alle wichtigen Fragen zu berücksichtigen. Es gelten die NVM-Bedingungen.
