Beschreibung
WILLKOMMEN IN IHREM NEUEN ZUHAUSE
Dieses topmoderne Einfamilienhaus (Baujahr 2022) vereint höchste Bauqualität mit stilvollem Wohnkomfort auf einem großzügigen
Grundstück von 904 m² in absoluter Ruhelage nahe dem Park von Bad Schallerbach.
Auf rund 206 m² Wohnnutzfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit 3 Schlafzimmern, 3 Badezimmern, einer offen gestalteten Tischlerküche sowie hochwertigen
Einbauten vom Designer.
Die Wohnräume beeindrucken durch ihre Raumhöhe von ca. 2,8 m im Erdgeschoss, einen edlen Holzdielenboden, feinste Fliesen und ein stimmiges Beleuchtungskonzept mit Molto Luce Deckenspots.
ENTSPANNTE STUNDEN IM FREIEN
Die komplett fertiggestellte Gartenanlage wurde von der Gitterfabrik professionell geplant und umgesetzt – inklusive Rollrasen, moderner Bepflanzung und einem eleganten Pool
(IPOR-Wanne, 4 × 8 m) mit Abdeckung für entspannte Stunden im Freien.
HIGHLIGHTS
traumhafte Gartenanlage
inkl. Pool samt Abdeckung
edle und hochwertige Ausstattung
Molto Luce Beleuchtung
Dielenholzböden
Deckenkühlung
PV-Vorbereitung
Hochwertige Josko Fenster Holz Alu und Innentüren
Designer Tischler Küche
Tischlerverbauten im ganzen Haus
einzigartiges Wohngefühl
Kamin
erhöhte Raumhöhe im Erdgeschoss (ca. 2,8m)
Im Kaufpreis sind die fix verbauten Ausstattungsmerkmale inkludiert! (Designer Küche, alle Tischlerverbauten, Sanitärausstattung, Molto Luce Deckenspots, Raffstores, komplette Gartengestaltung inkl. Pool und Abdeckung)
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <6.000m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Apotheke 600 m / 8 Min. zu Fuß / 2 Min. per Auto
Arzt 700–750 m / 9–10 Min. zu Fuß / 3 Min. per Auto
Bahnhof 800 m / 10 Min. zu Fuß / 3 Min. per Auto
Volksschule 500 m / 6 Min. zu Fuß / 2 Min. per Auto
Friseur Zentrum 600–650 m / 8 Min. zu Fuß / 3 Min. per Auto
Nahversorger 1 km / 12 Min. zu Fuß / 3–4 Min. per Auto
Gastronomie 700–900 m / 8–12 Min. zu Fuß / 3–4 Min. per Auto
Eurotherme Bad Schallerbach 700–900 m / 8 Min. zu Fuß / 3 Min. per AutoFür weitere Infos, Exposé oder ein Beratungsgespräch kontaktieren Sie uns.
Ansprechpartner
Lukas Gabriel, BSc.
lukas.gabriel@immobaer.at
+43 664 1049 381
Wir beraten Sie gerne!
