Beschreibung
Renommierte Villa in den Hügeln von San Giovanni Valdarno zu verkaufen
Elegante Villa in den Hügeln von San Giovanni Valdarno, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum und nur wenige Kilometer von Arezzo, Florenz und Siena entfernt. Das Anwesen umfasst eine prächtige dreistöckige Villa mit einer Wohnfläche von ca. 470 m² und insgesamt vier Schlafzimmern und vier Bädern.
Der große und helle Eingang führt zum Wohnbereich, der aus einem großen Wohnzimmer mit Marmorkamin und Pelletofen, einem Esszimmer, einer geräumigen separaten Küche, einem Wohnzimmer und einem Gästebad besteht. Alle Räume sind mit Travertinböden ausgelegt und zeichnen sich durch ihre Helligkeit aus. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem eine Taverne, die über eine Innentreppe erreichbar ist. Es umfasst eine offene Küche mit Kamin, einen großen Entspannungs- und Spielraum (mit Billardtisch, Tischtennisplatte und Spielecke) sowie ein Badezimmer, eine Waschküche, einen Keller, eine Garage und einen Heizungsraum.
Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich mit vier Schlafzimmern. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein großes Ensuite-Badezimmer aus Travertin, einen begehbaren Kleiderschrank und eine private Terrasse. Die anderen drei geräumigen und hellen Schlafzimmer teilen sich zwei Badezimmer, ebenfalls aus Travertin. Ein langer Flur verbindet die Schlafzimmer des Schlafbereichs und bietet Zugang zum Turm: einem 35 Quadratmeter großen Panoramaraum mit 360-Grad-Blick auf das darunterliegende Tal. Das Anwesen ist mit zahlreichen modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, darunter eine unabhängige Heizung mit Gusseisenheizkörpern und Klimaanlage in allen Zimmern, eine Wärmepumpe, Wärmedämmung und eine Photovoltaikanlage mit Ladestation für Elektrofahrzeuge.
Im Außenbereich ist das Anwesen von einem 1.000 m² großen Garten mit einem herrlichen 6 x 12 m großen Swimmingpool umgeben. Das 8.000 m² große Grundstück umfasst 40 Olivenbäume und einen Brunnen zur Bewässerung. Die Villa verfügt außerdem über zwei Carports für vier Autos, eine Panoramaterrasse und einen Außenbereich mit herrlichem Blick auf die toskanische Landschaft.
Die strategische Lage der Villa, ihre Privatsphäre und die Nähe zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Toskana machen dieses Anwesen einzigartig.
REF. 14498
