Beschreibung
Außergewöhnliche Villa mit Swimmingpool – 280 m² auf 13 Ar. Lienhard Immo bietet Ihnen exklusiv diese herrliche Villa mit 280 m² Wohnfläche im begehrten Domaine du Golf auf einem 13 Ar großen Grundstück mit Swimmingpool, 15 Minuten vom Stadtzentrum von Straßburg entfernt. Im Erdgeschoss finden Sie eine sehr schöne und helle Eingangshalle mit sehr hohen Decken. Ein großes und helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Swimmingpool, mit einem schönen Kamin und einer Heimkino-Leinwand. Eine voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten bietet ebenfalls Zugang zur Terrasse und zum Swimmingpool. Ebenfalls auf der gleichen Ebene befinden sich ein Schlafzimmer mit Badezimmer mit Dusche und Badewanne und separater Toilette. Ein Abstellraum sowie eine Waschküche und eine Doppelgarage. Im Obergeschoss ein sehr schönes Zwischengeschoss mit Balkon, eine Master-Suite mit Ankleidezimmer, Terrasse und Badezimmer mit Dusche. Ebenfalls im Obergeschoss: zwei sehr große Schlafzimmer mit Einbauschränken. Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Der Außenbereich ist ebenso beeindruckend, mit einem schönen Swimmingpool, der zum Entspannen mit freiem Blick einlädt. Sie profitieren auch von der Doppelgarage mit 6 Außenstellplätzen. In der Nähe finden Sie mehrere praktische Annehmlichkeiten, darunter Restaurants nur 5 Autominuten entfernt, Schulen, Parks, Ärzte und Geschäfte im Umkreis von 5 Autominuten. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen, eine außergewöhnliche Villa zu besitzen. Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vom zeitlosen Charme dieser außergewöhnlichen Immobilie verführen. – individuelle Gaskesselheizung – DPE D – Die Kosten werden basierend auf den Eigenschaften der Unterkunft und für die Standardnutzung bei 5 Verwendungszwecken (Heizung, Warmwasser, Klimaanlage, Beleuchtung, Zusatzgeräte) zwischen 1.750 € und 2.410 € pro Jahr geschätzt. Durchschnittliche Energiepreise indexiert zum 1. Januar 2021 (Abonnements inbegriffen). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Verkaufspreis 1.780.000 €, die Gebühren trägt der Verkäufer. Kontakt: DELEMER Arnold o6.22.87.32.94 oder Patricia LAENG LIENHARD IMMO o6.11.94.70.40. Gebühren trägt der Verkäufer. Energieklasse C, Klimaklasse C. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für Standardnutzung, ermittelt auf Grundlage der Energiepreise von 2021: zwischen 3.000,00 € und 4.110,00 €. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: georisques.gouv.fr.
