Beschreibung
EXKLUSIV – ARCHITEKTENHAUS *Besichtigungen nur nach Finanzierungsnachweis* Die THIBAUD VENET VENET IMMOBILIER Gruppe präsentiert exklusiv dieses großzügige, moderne Anwesen mit 250 m² Wohnfläche und 310 m² Gesamtfläche. Eingebettet in die Seele eines Dorfes, nur 15 Minuten von Bourg-en-Bresse, 1 Stunde 10 Minuten von Lyon und 1 Stunde 30 Minuten von Genf entfernt, bietet diese Residenz beste Anbindung an alle Annehmlichkeiten. Jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht, jeder Handwerker vom Eigentümer persönlich ausgewählt, um einen ästhetisch ansprechenden und zugleich funktionalen Raum zu schaffen. Im Erdgeschoss befindet sich eine Eingangshalle, die in einen 86 m² großen Wohnbereich führt. Dieser umfasst ein weitläufiges, lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu einer voll ausgestatteten Küche. Die großen Fenster mit Glasschiebetüren bieten einen Panoramablick auf die umliegende Landschaft. Im Erdgeschoss befindet sich eine Eingangshalle, die in einen 86 m² großen Wohnbereich führt. Dieser umfasst ein geräumiges, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit angrenzender, voll ausgestatteter Küche. Ein atemberaubender, maßgefertigter Weinkeller mit Glasfront im Wohn- und Esszimmer verleiht dem Raum eine elegante Note. Die exklusive, maßgefertigte Küche, gestaltet von renommierten Handwerkern, bietet viel Stauraum und ist mit hochwertigen Materialien wie Belvedere-Granit (dem hochwertigsten Granit aus Angola, Südafrika) ausgestattet. Angrenzend an die Küche befinden sich ein Büro und eine Speisekammer, die zusätzlichen Stauraum bieten. Ein 21 m² großer Anbau mit separatem Eingang, bestehend aus einer Schlafzimmersuite mit Bad und WC, eignet sich ideal für Gäste. Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Suiten, die jedem Familienmitglied oder Gast komfortable private Rückzugsorte bieten. Die erste Suite mit 24 m² umfasst ein Schlafzimmer, ein Badezimmer en suite, ein Ankleidezimmer und ein WC. Die zweite Suite mit 19 m² verfügt ebenfalls über ein eigenes Badezimmer und ein WC. Die dritte Suite mit 18 m² bietet ein eigenes Duschbad und ein WC. Darüber hinaus besticht diese Villa durch modernsten Komfort und Energieeffizienz. Die Wärmepumpen-Zentralheizung sorgt sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss für eine angenehme und gleichmäßige Wärme und damit für optimalen Komfort das ganze Jahr über. Zentrale elektrische Rollläden, doppelt verglaste Aluminiumfenster und eine Hochleistungsdämmung tragen zu einem effizienten Energiemanagement bei. Zusätzlich gibt es eine geräumige Garage mit 59 m² und elektrischem Sektionaltor, die Platz für mehrere Fahrzeuge bietet. Der zukünftige Eigentümer erhält alle Rechnungen und die zehnjährige Garantie der Baufirmen und kann sich somit auf absolute Sicherheit verlassen. Besonders hervorzuheben ist das hochwertige Fundament: Die Betonplatte gewährleistet eine deutlich höhere Langzeitstabilität als bei 95 % der anderen Neubauten auf dem Markt. Dies ist zwar eine kostspielige Option, garantiert Ihnen aber einen Wohnsitz für viele Jahre. ---------------------------------------------------- KONTAKTIEREN SIE UNS: 09 72 45 60 82 ---------------------------------------------------- ENTDECKEN SIE ALLE UNSERE IMMOBILIEN www.th...
