Beschreibung
Exklusiv – Region Saint-Émilion. Dieses charmante Schloss aus dem Jahr 1850 liegt auf einem 1,25 Hektar großen Grundstück und bietet 314,5 m² Wohnfläche. Weitere 78 m² Dachgeschossfläche bieten Platz für vier weitere Schlafzimmer. Eingebettet in eine private Umgebung bietet es einen atemberaubenden Blick auf die Weinberge von Saint-Émilion und liegt gleichzeitig in der Nähe lokaler Geschäfte und Restaurants. Aufteilung: Erdgeschoss: einladende Eingangshalle, Wohnzimmer mit offenem Kamin, gemütliches Fernsehzimmer, elegantes Esszimmer, voll ausgestattete Küche/Frühstücksraum, Gäste-WC. Untergeschoss: privater Weinkeller, Waschküche, Heizungsraum, helles Arbeitszimmer mit Zugang zum Garten. Obergeschoss: Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, drei weitere Schlafzimmer, Familienbadezimmer, zwei zusätzliche WCs. Dachgeschoss: großes Badezimmer, vier Dachgeschosse mit hervorragendem Ausbaupotenzial. Ausstattung: Hallenbad (12 x 6 m) in einem verglasten Gebäude mit separatem Gebäudeteil. Doppelgarage mit Ausbaupotenzial. Holzspielhaus für Kinder. 0,2204 ha großes Grundstück mit AOC-Bordeaux-Reben, bewirtschaftet von einem benachbarten Winzer. Ölzentralheizung und offener Kamin. Zwei Klärgruben (eine installiert 2006/2007). Starlink-Internetanschluss. Wunderschöne Gärten mit altem Baumbestand, Steinbrunnen, Brunnen und zwei Einfahrtstoren. Dieses elegante, pflegeleichte Schloss vereint historischen Charme, Komfort und Funktionalität. Es eignet sich ideal als Familien- oder Zweitwohnsitz mit Erweiterungspotenzial in einer der begehrtesten Gegenden von Bordeaux. Risiko- und Verschmutzungsstatus: abgeschlossen (21.08.2025)
