Beschreibung
Gehobene Eleganz auf den Hügeln von Sintra – Ein einzigartig charmantes Anwesen, das es neu zu erfinden gilt
Eingebettet in den Hang, wo der Morgennebel sanft durch die Baumkronen aufsteigt, offenbart dieses einzigartige Anwesen einen außergewöhnlichen Garten - ein zeitloser botanischer Rückzugsort, geboren aus der unermüdlichen Leidenschaft eines hingebungsvollen Naturliebhabers. Die im Laufe der Jahrzehnte geformte Landschaft wurde mit seltener Sensibilität entworfen, gepflegt und komponiert – jeder Baum, jede Blüte, jede Perspektive spiegelt die Fürsorge eines Geistes wider, der tief in Harmonie mit der lebendigen Welt steht.
In der Morgendämmerung streift das goldene Licht das feurige Laub des japanischen Ahorns, lässt die Tautropfen auf Kamelienblüten funkeln und hüllt den spiegelglatten Pool in einen fast ätherischen Schein. Ein lebendiges Spektakel, das sich mit den Jahreszeiten ständig verändert.
Dies ist ein seltener Ort, an dem der Blick zwischen bewaldeten Hügeln und den harmonischen Linien des mehr als 350 m² großen Hauses selbst wandert, dessen kaskadenförmige Dächer wie ein japanischer Pavillon zwischen dem Laub zu schweben scheinen. Erbaut über mehrere Ebenen, um anmutig der natürlichen Neigung des Geländes zu folgen, fügt sich das Haus nahtlos in seine Umgebung ein, als hätte es schon immer dorthin gehört.
Der Haupteingang, der über ein elektrisches Tor an der Spitze des Grundstücks zugänglich ist, führt zu den Carports (einer mit einer Elektroladestation). Auf dieser Ebene befindet sich eine geräumige Owner-Suite mit begehbarem Kleiderschrank, Bad und einer großen Panoramaterrasse mit Blick auf die Gärten und die umliegenden Hügel.
Eine Steintreppe führt hinunter zu den Empfangsbereichen: ein majestätisches Foyer mit hohen Bogenfenstern, eine große und helle Küche mit eigenem Eingang, eine funktionale Speisekammer und ein privaterer Bereich mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer - ideal für das im Haus wohnende Personal oder den Empfang von Gästen mit absoluter Privatsphäre.
Auf dieser Ebene befinden sich auch ein Esszimmer mit geschlossener Durchreiche - perfekt für private Unterhaltung - mit Zugang zu einer schönen Terrasse, ein Wohnzimmer mit Kamin und großen Panoramafenstern mit Blick auf ein Meer von Grün und eine intime, stille Büro-Bibliothek.
Eine Sommerküche vervollständigt die Etage und öffnet sich auf eine charmante Terrasse mit herrlichem Blick auf den Garten und den Pool.
Weiter entlang des Flurs befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Suite und eine Treppe, die zu einem völlig unabhängigen T1-Apartment führt, das sich auf Gartenniveau befindet und auch direkt von außen zugänglich ist.
Während die Badezimmer renoviert werden müssen, bieten die Gesamtstruktur und das Potenzial des Anwesens eine seltene Gelegenheit, eine spektakuläre Residenz zu schaffen, die architektonische Eleganz, außergewöhnliche Gärten und einen Lebensstil in perfekter Harmonie mit der Natur verbindet.
Ein Garten der Inspiration, zwischen Poesie und botanischem Design
Der Garten ist eine Welt für sich: Er wurde mit größter Sorgfalt zusammengestellt – Olivenbäume, Nadelbäume, nachtblühender Jasmin, Tibouchina, Solanum, Rosen, Bougainvillea – und mit dekorativen Elementen wie Statuen, einem schmiedeeisernen Käfig, stimmungsvoller Beleuchtung und einem beruhigenden Brunnen bereichert.
Der Pool, begrenzt von einer eleganten Terrasse aus exotischem Holz, lädt zum Schwimmen oder Entspannen in aller Ruhe ein, während Sie den Blick auf die Berge schweifen lassen.
Diskrete, gut integrierte Mieteinnahmen
Unterhalb des Haupthauses, wo sich einst ein Tennisplatz befand, wurde ein diskreter architektonischer Komplex entworfen, der sich in die natürliche Umgebung einfügt. Ein Holzgebäude, das um ein restauriertes traditionelles Haus erweitert wurde, wurde in drei T1-Wohnungen mit jeweils eigener Terrasse und umzäuntem Gartenbereich umgestaltet. Das Ensemble bietet eine Gesamtwohnfläche von rund 190 m² zuzüglich Terrassen und verfügt über einen eigenständigen Eingang, der sich am unteren Ende des Grundstücks befindet.
Die derzeit langfristig vermieteten Einheiten erwirtschaften jährlich rund 14.000 Euro Mieteinnahmen. Völlig vom Haupthaus entfernt, bieten sie einen stetigen Einkommensstrom, ohne die Ruhe oder Privatsphäre der Residenz zu stören.
Eine idyllische Umgebung, perfekt angebunden
Das Anwesen befindet sich in der geschützten Region Colares, im Herzen des Naturparks Sintra-Cascais, und bietet eine seltene Balance zwischen ruhiger Abgeschiedenheit und praktischer Erreichbarkeit. Mehrere renommierte internationale Schulen (TASIS, IPS, Carlucci American International School) sind innerhalb von 25 bis 35 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Der internationale Flughafen Lissabon und das Stadtzentrum von Lissabon sind in 40 bis 45 Minuten erreichbar, ideal für häufige oder berufliche Reisen.
Die berühmten Strände von Cascais, Praia Grande und Adraga sind nur 15 Minuten entfernt und bieten einen herrlichen Lebensstil an der Küste.
Diese Lage ermöglicht es Ihnen, inmitten der Natur zu leben und gleichzeitig in der Nähe aller wichtigen Infrastrukturen zu bleiben.
