Beschreibung
Außergewöhnliches Anwesen (10 Hektar) – in der Nähe des Nationalgestüts Haras du Pin – mit lebenslanger Pacht. Nur 2 Stunden und 15 Minuten von Paris und 1 Stunde vom Meer entfernt, inmitten der unberührten Landschaft der Normandie, erwartet Sie dieses außergewöhnliche Anwesen. Ideal im Herzen der Orne-Region gelegen, in einem der besten Viehzuchtgebiete Frankreichs, wurde diese Residenz von ihren jetzigen Eigentümern mit viel Geschmack und Leidenschaft unter Berücksichtigung ihres historischen und architektonischen Charakters komplett neu gestaltet. Eine seltene und bezaubernde Naturkulisse. Das Anwesen erstreckt sich über fast 10 Hektar Wälder, Wiesen und Obstgärten und bietet einen 360°-Panoramablick auf die umliegende Landschaft in absoluter Ruhe. Naturliebhaber, die unberührte Natur und Authentizität schätzen, werden begeistert sein. Das Haupthaus – Ein charaktervolles Anwesen – Ein komplett renoviertes Herrenhaus aus dem 16. Jahrhundert – Ca. 340 m² Wohnfläche auf 3 Ebenen – 7 Haupträume: eine große, als Wohnbereich gestaltete Küche mit Lounge und großem Kamin, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Master-Suite mit großzügigem Badezimmer und zwei Ankleidezimmern, 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. – Ein verglaster Gang verbindet das Haus mit einem Hauswirtschaftsraum/Waschraum und einer Garage. – Edle Materialien, hochwertige Ausstattung, warme und zeitlose Atmosphäre. Das Concierge-Haus – Freistehendes, 80 m² großes Haus auf 2 Ebenen, komplett restauriert – Wohnzimmer mit Kamin, Küche, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer – Hochwertige Ausstattung. Nebengebäude & Ausstattung – Steinbauernhaus, unterteilt in 4 Räume – Garage/Stall aus Stein und Ziegeln – Scheune als Lagerraum genutzt – Unterstände für Autos und landwirtschaftliche Geräte – Naturschwimmteich, kleiner Teich, Brunnen – Kleine, autarke Kläranlage – Bewaldeter Park mit 2 Hektar seltenen Obstbäumen – 6,5 Hektar eingezäunte Wiesen, ideal für Reitsport. Eine ideale Lage – 10 Minuten vom Haras national du Pin (Nationalgestüt Le Pin) entfernt – 2 Stunden 15 Minuten von Paris, 1 Stunde von der Küste der Normandie entfernt – Ruhige, uneinsehbare Umgebung. Bedingungen der bewohnten Leibrente – 77-jährige Frau – Marktwert der Immobilie: 1.400.000 € – Anzahlung (inkl. Gebühren): 170.000 € – Monatliche Miete: 4.050 € – Die Verkäuferin bewohnt die Immobilie bis zu ihrem Auszug. Eine wahrhaft einzigartige Immobilie, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Dieses Anwesen ist eine wahre Oase der Ruhe, die Authentizität und Natur, Komfort und Moderne vereint. Eine seltene Gelegenheit für Liebhaber schöner Steinmetzarbeiten und unberührter Landschaften. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: georisques.gouv.fr
