Beschreibung
In der beliebten Wohnregion Feldkirchen bei Grazentsteht ein modernes Neubauprojekt mit insgesamt 12 exklusiven Einheiten, die in hochwertiger Massivbauweise errichtet werden. Die Wohnungsgrößen reichen von kompakten 52 m² bis zu großzügigen 100 m²und bieten einen optimalen Wohnungsmix aus 2-, 3-, und 4-Zimmer-Wohnung. Abgerundet wird das Angebot durch ein luxuriöses Penthouse mit ca. 185 m². Das Projekt vereint zeitgemäße Architektur, durchdachte Grundrisse und hohe Bauqualität – ideal für anspruchsvolle Eigennutzer und Kapitalanleger.
Das absolute Highlight des Projekts stellt dieses Penthouse im 2. Obergeschoss dar. Auf einer Wohnfläche von beeindruckenden 185,88 m²bietet die Wohnung ein repräsentatives Raumprogramm mit insgesamt 5 Zimmernund einem außergewöhnlichen Wohnkomfort. Bereits die Ankunft ist ein Erlebnis: Der Lift fährt direkt in die Wohnungund unterstreicht so den exklusiven Charakter dieser Einheit.
Der weitläufige Wohn-/Essbereich mit ca. 63,37 m²bildet das Herzstück der Wohnung. Durch die großen Glasflächen verschmelzen Innen- und Außenbereich nahezu miteinander und schaffen ein lichtdurchflutetes Wohnambiente.
Ein besonderes Highlight ist das Elternschlafzimmer, das über eine private Ankleide sowie ein elegantes Badezimmer mit WC verfügt und direkten Zugang zu einer der insgesamt vier Dachterrassenbietet. Mit einer Gesamtfläche von ca. 120 m²eröffnen diese Außenbereiche vielfältige Möglichkeiten – ob Sonnenbaden, gesellige Abende mit Freunden oder ruhige Momente mit Blick ins Grüne.
Weitere Schlafzimmer, zusätzliche Badezimmer und durchdachte Nebenräume ergänzen das großzügige Wohnkonzept und machen diese Wohnung ideal für Familien oder anspruchsvolle Paare, die Raum und Privatsphäre schätzen.
Raumaufteilung Top 12:- Eingangsbereich mit 12,29 m²
- Wohn-/Essbereich mit 63,37 m²
- Vorraum/Aufenthaltsraum mit 26,28 m²
- Abstellraum mit 2,06 m²
- Zimmer 1 mit 12,27 m²
- Zimmer 2 mit 12,27 m²
- Bad Kinder mit 4,66 m²
- Flur/Vorraum mit 15,37 m²
- Schlafzimmer und Ankleide mit 19 m²
- WC mit 2 m²
- Badezimmer Eltern mit 10,47 m²
Das gesamte Gebäude wird mittels Fernwärme über eine effiziente Fußbodenheizungbeheizt, was für ein behagliches Raumklima und niedrige Betriebskosten sorgt. Bei der Bauausführung wird besonderer Wert auf hochwertige Materialien, moderne Ausstattung und energieeffiziente Technikgelegt, sodass Wohnen hier nicht nur komfortabel, sondern auch nachhaltig ist.
Sämtliche Einheiten verfügen über einen ca. 3,25 m² großes Kellerabteil.
Ein TG-Abstellplatz ist im Angebot inkludiertEin zusätzlicher, freier Abstellplatz kann für € 10.000, - erworben werden.
Hier geht es zu den restlichen Einheiten:Projekt Austraße - gleich ansehen, hier klickenHaftungserklärung zum InseratIrrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren.
Hinweis:
Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers.
Gerne nehmen wir uns Zeit, um Ihnen in einem persönlichen Gespräch in unserem Büro alle Details zum Projekt sowie zur Einheit näher vorzustellen.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:42.8 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.72Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:AEin Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig?
Wir helfen gerne!
Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an.
RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: 0316 815 915, Mail: office@remax-for-all.at
Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)
