Beschreibung
Bauernhof mit Bauernhaus aus dem 17. Jahrhundert, Wohnungen, Schwimmbad und Land - Un Oasi nel Verde
Willkommen im Bauernhof "Il Casone
Ein bezauberndes Anwesen im Herzen der Landschaft, wo Natur, Tradition und moderner Komfort in perfektem Gleichgewicht zueinander stehen. Ideal für diejenigen, die von einem charmanten Wohnsitz träumen, einen bereits bestehenden Beherbergungs- oder Landwirtschaftsbetrieb oder eine Investition in nachhaltigen Tourismus.
Produktives Land und natürliche Räume
Das Anwesen erstreckt sich über 2,5 Hektar Land, das perfekt aufgeteilt und gepflegt ist:
Bio-Gemüsegarten (0,6 ha): mit Bewässerung durch artesischen Brunnen
Kleinobst (0,25 ha): Himbeeren und Brombeeren mit Tropfbewässerung
DOC-Weinberg Est! Est!!! Est!!! (0,15 ha): feine weiße Trauben
Olivenhain (0,1 ha) und Wald (0,8 ha) für Entspannung und Biodiversität
Große Grünflächen und gepflegte Gärten
Historisches Bauernhaus mit Wohnungen
Das Herzstück des Bauernhofs ist ein elegant restauriertes Bauernhaus aus dem 17. Jahrhundert mit 243 Quadratmetern, das in 4 unabhängige Wohnungen unterteilt ist:
La Volpe, L'Istrice, Il Bilegno, La Stalla
Alle ausgestattet mit:
Flüssiggas-Zentralheizung
Sonnenkollektoren für Warmwasser
Ursprüngliche rustikale Oberflächen kombiniert mit modernem Komfort
Räume für Bewirtung und Verkostung
Angrenzend an das Bauernhaus:
Veranstaltungsraum "La Cantina" (70 m²) mit Küche und Service
Alter Weinkeller, der in den Felsen gegraben wurde (1600): ideal für die Lagerung von Wein
Zwei Mini-Wohnungen: Il Riccio und La Tartaruga (jeweils 35 m²)
70 Quadratmeter große Panorama-Dachterrasse
Im Garten:
Gartenlaube mit unterirdischer Zisterne (Wasser für die gesamte Struktur)
Grill mit traditionellem Holzbackofen
Schwimmbad (7x14 m) mit Hydromassage und Blick auf die Hügel
Parkplatz für Gäste
Zweites Steingebäude (noch nicht fertiggestellt)
100 m vom Haupthaus entfernt:
Gebäude mit einer Gesamtfläche von über 430 m²:
Erdgeschoss: Keller, Garage, Wohnung (217 qm)
Obergeschoss: unabhängige Wohnung (110 qm)
Bewohnbares Dachgeschoss (110 qm)
10,44 kW Photovoltaikanlage
Solarpavillon für 3 Stellplätze
Natürliche Wasserquelle auf der Südseite
Nur Innenausbau und Installationen erforderlich, bereits vorbereitet.
Sicherheit und Dienstleistungen
Anti-Diebstahl-System und Videoüberwachung für das gesamte Gebäude
Doppelte Wasserquelle: artesischer Brunnen und städtisches Aquädukt
Autonome Systeme, Energieeffizienz, absolute Privatsphäre
Eine einmalige Gelegenheit
Azienda Agricola "Il Casone" ist die ideale Wahl für:
Diejenigen, die inmitten der Natur leben oder arbeiten wollen
Diejenigen, die einen Agrotourismusbetrieb gründen oder erweitern möchten
Diejenigen, die eine prestigeträchtige Immobilie in einer strategischen Lage suchen
Ruhige, aber verkehrsgünstige Lage, ideal für den nationalen und internationalen Tourismus
