Beschreibung
ZAGREB, JORDANOVAC – Luxuriöser Neubau S.3. 172,35 m2 – netto – 91,96 m2. Wohnung S.3. ist die perfekte Wahl für das Familienleben, sie befindet sich in bester Lage mit leicht erreichbaren wichtigen Annehmlichkeiten. Mit einem funktionalen Grundriss besteht sie aus einer Eingangshalle und einem Flur sowie drei Schlafzimmern, die Privatsphäre und Komfort bieten. Ein geräumiges Wohnzimmer, Esszimmer und eine Küche bilden den zentralen Raum der Wohnung, ideal für Familientreffen und geselliges Beisammensein. Die Wohnung hat außerdem zwei Badezimmer und eine Toilette, wodurch sie für Familiendynamik geeignet ist. Ein überdachter Balkon bietet zusätzlichen Platz im Freien, um die frische Luft zu genießen, während der große Garten die Möglichkeit zum Entspannen oder Gärtnern bietet. Dank der ausgezeichneten Lage befindet sich die Wohnung in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten wie Schulen, Parks, Geschäfte und Gesundheitseinrichtungen. Diese Lage bietet hervorragende Verkehrsanbindungen, wodurch die Wohnung ideal für diejenigen ist, die den Komfort und die Bequemlichkeit eines Lebens im Stadtzentrum mit Privatsphäre und Ruhe suchen. Eingangshalle – 5,84 m2 Flur – 3,74 m2 Zimmer 1 – 12,98 m2 Zimmer 2 – 9,12 m2 Zimmer 3 – 9,50 m2 Wohnzimmer, Esszimmer und Küche – 26,50 m2 1 Badezimmer – 3,74 m2 2 Badezimmer – 3,06 m2 1 Toilette – 2,52 m2 Überdachter Balkon – 13,55 m2 (Koeffizient 0,50) 6,78 m2 Garten – 81,80 m2 (Koeffizient 0,1) 8,18 m2 Das Gebäude in Jordanovac wurde mit Liebe zum Detail entworfen und bietet eine hohe Lebensqualität in einer städtischen Umgebung. Der unbebaute Teil des Baugrundstücks wird sorgfältig mit niedrigem und hohem Grün angelegt, was zur Ästhetik des Raums beiträgt und eine angenehme Umgebung für die Bewohner schafft. Die Wohnungen im Erdgeschoss haben Zugang zu privaten Gärten, was die Qualität des Außenwohnbereichs zusätzlich unterstreicht. Der Zugang zum Gebäude erfolgt von Südosten, während sich der Fußgängereingang an der nordöstlichen Ecke befindet. Die Einfahrt zur Tiefgarage befindet sich auf Straßenniveau und ermöglicht so einen bequemen und praktischen Zugang ohne Gefälle. Das grundlegende Tragwerk des Gebäudes besteht aus Stahlbetonwänden, -stützen und -platten, und die fertige Geschosshöhe von 2,85 Metern vermittelt ein Gefühl von Leichtigkeit. Das Dach ist als flaches Durchgangsdach konzipiert, mit Terrassen für die Wohnungen im obersten Stockwerk. Die Innenwände bestehen aus Doppel-Knauf-Decken, während die Böden schwimmend konstruiert sind. Zur Beheizung der Wohnungen wird ein Gas-Fußbodensystem mit Fußbodenheizung eingesetzt, und die Klimatisierung erfolgt über Decken-Inverter-Split-Geräte. Die erwartete Energieeffizienzklasse des Gebäudes ist A+, und alle Installationen, einschließlich der Elektroinstallation und des Audio-Video-Anschlusssystems, werden auf hohem technologischem Niveau sein. Zu jeder Wohnung gehört zwingend ein Garagenstellplatz mit einer Fläche von 12,86 m² bis 21,16 m². Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. Ivan Vinger, lizenzierter Makler, E-Mail: www.dux-opatija.com Mihaela Pleša, lizenzierter Makler, E-Mail: www.dux-nekretnine.hr ZAGREB, JORDANOVAC – Luxusneubau S.3. 172,35 m²
