Beschreibung
Willkommen in Postels Huufke 16: Ihr Traumhaus erwartet Sie! Suchen Sie ein Zuhause, das Luxus, Komfort und Nachhaltigkeit vereint? Dann ist Postels Huufke 16 genau das Richtige für Sie! Dieses komplett gasfreie Haus bietet eine Oase der Ruhe und modernen Komfort – perfekt für alle, die ein bezugsfertiges Zuhause voller Überraschungen und Gemütlichkeit suchen. Das geräumige Haus liegt in einem kleinen Wohngebiet (ausgewiesen als „Wohnwald“). Das wunderschöne, 1665 m² große Grundstück befindet sich in einem idyllischen Waldgebiet und bietet absolute Ruhe, viel Platz und Privatsphäre. Es fügt sich harmonisch in die umgebende Natur ein. Erdgeschoss: Sie betreten das Haus durch eine geräumige, offene Eingangshalle mit Doppeltüren. Dank der großen Fenster ist das Haus lichtdurchflutet. Hier finden Sie nicht nur einen praktischen Abstellraum mit einem erneuerten Zählerschrank (3 x 25 A und 12 Gruppen), einem Waschbecken und dem Wechselrichter für die Solaranlage, sondern auch eine Waschküche mit Waschbecken, Platz für Waschmaschine und Trockner, Einbauschränken und ein komplett gefliestes WC mit Waschbecken und mechanischer Belüftung. Vom Flur aus gelangen Sie in zwei weitere Räume, die sich ideal als Arbeitszimmer oder zusätzliches Schlafzimmer eignen. Beide Räume verfügen über einen praktischen Einbauschrank. Der offene Durchgang vom Eingangsbereich führt in das helle und geräumige Wohnzimmer. Die Wände sind mit elegantem Stuck verkleidet, und die großen, bodentiefen Fenster bieten einen Blick auf den Patio-Garten. Die Böden sind mit Fußbodenheizung und -kühlung ausgestattet, die zu jeder Jahreszeit für ein angenehmes Raumklima sorgen. Ein Blickfang im Wohnzimmer ist die offene Treppe aus Ahornholz und Stahl, die ins Obergeschoss führt. Im hinteren Teil des Hauses befindet sich das gemütliche Wohnzimmer. Dieser Raum mit seinen eleganten Stuckwänden, der Decke mit Einbauspots und dem Marmorboden im römischen Muster lädt zum Entspannen ein. Der eingebaute Kamin sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit, und die Doppelflügeltüren bieten einen schönen Blick in den Garten und direkten Zugang dorthin. Die halboffene, grifflose Siematic-Küche ist ein Traum für jeden Hobbykoch. Sie ist ausgestattet mit einer Arbeitsplatte aus gebranntem Granit, einer Spüle mit Fusion Quooker-Armatur, einer Dunstabzugshaube, einem 5-Flammen-Induktionskochfeld (11 kW) und einem Wandschrank mit Home Connect Kombi-Backofen, zwei Kühlschränken, einem Kaffeevollautomaten mit vielen Milchspezialitäten und einem Geschirrspüler in der Höhe. Ein großes Fenster sorgt für viel Tageslicht. Neben der Küche befindet sich ein Einbauschrank mit dem Inventum 300L-Heizkessel. Das komfortable Hauptschlafzimmer befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Es ist mit Teppichboden ausgelegt und mit einer Klimaanlage ausgestattet. Beide Fenster verfügen über Fliegengitter. Angrenzend liegt das komplett geflieste Badezimmer. Hier erwartet Sie ein geräumiges Duschbad mit Glastür, Regendusche mit Thermostat, Lüftungssystem, Waschbecken mit beleuchtetem und beheiztem Spiegel sowie ein WC. Erdgeschoss: Die offene Treppe führt zum Treppenabsatz im Erdgeschoss mit wunderschönen Buntglasfenstern. Hier befinden sich zwei weitere komfortable Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer. Das geräumige Schlafzimmer 1 ist mit Stuckwänden und -decke sowie Teppichboden ausgestattet. Dank der Dreh-Kipp-Fenster strömt viel Tageslicht herein; einige Fenster verfügen über Insektenschutzgitter. Schlafzimmer 2 hat einen Einbauschrank mit vier Schiebetüren und ist mit Einbauspots beleuchtet. Auch hier gibt es Dreh-Kipp-Fenster mit Fensterläden und Insektenschutzgittern. Stuckwände, Teppichboden und eine Klimaanlage sorgen für Heizung und Kühlung. Das zweite, komplett geflieste Badezimmer, angrenzend an Schlafzimmer 2, ist mit einer ebenerdigen Dusche, einer schönen Badewanne, einem Thermostat-Armatur, einem Doppelwaschbecken mit Mischbatterie und einem Durchlauferhitzer ausgestattet. Garten: Der Garten ist eine wahre Oase der Ruhe und Privatsphäre. Man fühlt sich wie in einem Park, umgeben von altem Grün und mitten in der Natur. Der Garten ist von einer Lorbeerhecke umgeben. Es gibt mehrere Steckdosen und Außenwasserhähne, und für gemütliche Abende lädt ein Außenkamin zum Verweilen ein! Das gesamte Grundstück ist wunderschön angelegt mit einer großen Rasenfläche, Pflanzen und einem idyllischen Teich. Selbstverständlich ist hier eine computergesteuerte Bewässerungsanlage ein Muss. Der liebevoll gestaltete Garten beherbergt einen Walnussbaum, Magnolien und eine Fülle an Waldfrüchten: Blaubeeren (25 kg pro Jahr), Brombeeren und Himbeeren. Vor dem Haus befindet sich eine mit Ardenner-Kies befestigte Auffahrt mit Platz für bis zu vier Autos. Links vom Haus finden Sie einen praktischen Hintereingang, an dem sich auch der Holzschuppen befindet. Kurz gesagt: Es gäbe viel zu berichten, aber die Fotos und eine Besichtigung sprechen für sich! Garage: Die freistehende Steingarage ist eine willkommene Ergänzung; sie ist mit Drehstrom ausgestattet und über eine separate Tür sowie ein elektrisches Sektionaltor zugänglich. Auch der Glasfaseranschluss befindet sich hier. Ein besonderes Merkmal ist die computergesteuerte Bewässerung von Vorder- und Hintergarten. Besondere Merkmale: - Das Haus ist komplett gasfrei. - Die Beleuchtung wird über ein durchdachtes Lichtkonzept gesteuert. - Die Heizung kann für optimalen Komfort raumweise reguliert werden. - Hausautomatisierungs-Apps ermöglichen die Steuerung von Beleuchtung, Rollläden, Jalousien, Bewässerung, Solaranlage und Klimaanlage. - Das Haus wurde in den letzten Jahrzehnten fast vollständig saniert. Die Sanierungsarbeiten begannen 2006 (Böden, Wände, Decken, Verglasung und Dämmung), die Dachdämmung und die Installation der Solaranlage erfolgten 2017, und eine Wärmepumpe mit Heizkessel sowie diverse HR++-Fenster wurden 2022 und 2023 eingebaut. - Energieeffizienzklasse A+++ mit 61 PV-Solarmodulen, die ca. 13.000 kWh erzeugen. - Beheizt wird das Haus über eine Vaillant Luft-Wasser-Wärmepumpe (Baujahr 2022) mit Fußbodenheizung in einem Großteil des Erdgeschosses. - Das Dach wurde 2017 komplett saniert und gedämmt. - Dach, Hohlwände und Böden sind vollständig gedämmt, die Hartholzrahmen sind mit HR++-Verglasung versehen. - Diverse Fenster verfügen über Rollläden. Sonnenschutz - Das Haus ist mit einer Wasserenthärtungsanlage ausgestattet - Wunderschön gelegen am Ortsrand von Vessem in einer bewaldeten und sehr grünen Gegend, unweit des Ortskerns (mit Supermarkt und Restaurants) sowie der umliegenden Dörfer wie Eersel und Veldhoven, die etwa 10 Autominuten entfernt sind - Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte unser Büro in Eersel.
