Beschreibung
Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit großer West Terrasse
Erstklassig, gepflegt und sehr grün – könnte man den City-Bezirk Wilmersdorf beschreiben. Erstklassig, weil es in Berlin wohl keine exquisiteren Wohnlagen gibt. Gepflegt, weil es überall sauber und behaglich aussieht. Und grün, weil beinahe 50 Prozent des Stadtteils zum Berliner Forst Grunewald gehören. Das Stadtbild wird geprägt durch viele generös restaurierten Altbauten aus der wilhelminischen Zeit, im Grunewald natürlich durch stattliche Einfamilienhäuser und Villen, sowie durch seine hervorragenden Wohnlagen rund um den Fasanenplatz, den Olivaer Platz, den Ludwigkirchplatz sowie den Nikolsburger Platz, um nur einige repräsentative Gegenden zu nennen.
Wen es als Bewohner nicht in den Grunewald zieht, sucht zum Sonnen, Sinnieren oder Spazieren den Volkspark Wilmersdorf mit seinen großen Liegewiesen und unterschiedlichen Freisportanlagen auf oder den Preußenpark, der sich jedes Wochenende zum ultimativen Zentrum der asiatischen Community verwandelt. Das Sommerbad „Lochowdamm“ am Stadion Wilmersdorf lädt bei schönem Wetter zum Schwimmen und Relaxen ein, gleich nebenan können in den Wintermonaten Schlittschuhläufer ihre Runden im Eisstadion ziehen.
Nur 1 Autominute entfernt befindet sich die Berliner Stadtautobahn und in nur 5 Minuten sind Sie mit dem Auto am Prachtboulevard Kurfürstendamm. Dank des gut ausgebauten Öffentlichen Personennahverkehrsnetzes erreicht man aus allen Ortsteilen ebenso schnell die anderen Bezirke wie mit dem PKW.
Diese großzügige Wohnung entstand im Zuge des Dachgeschossausbaus in den späten 1990er Jahren und wurde nach einem Eigentümerwechsel im Jahr 2006 umfassend modernisiert und hochwertig ausgestattet. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Anbindung, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und die Nähe zum Volkspark Wilmersdorf.
Sie erreichen die Wohnung ganz bequem über ein Personenaufzug, der auf halber Ebene hält. Auf ca. 121 Quadratmeter Wohnfläche erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer sowie der Küchen- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen West Dachterrasse mit traumhaften Weitblick. Dank der Ausrichtung profitieren die Wohnräume von optimalem Tageslicht und einer angenehmen Atmosphäre bis in die Abendstunden. Die Einbauküche der renommierten Marke Eggersmann ist mit modernen Siemens-Elektrogeräten ausgestattet und überzeugt durch Design und Funktionalität. Das tagesbelichtete Vollbadezimmer ist mit einer übergroßen Rainshower-Dusche, einem Bidet sowie edlen Armaturen von Villeroy & Boch und Axor ausgestattet. Der edle Parkettboden in Fischgrätoptik verleiht dem Interieur eine zeitlose Eleganz. Teilweise gespachtelte Wände und eine Deckenhöhe von etwa 2,80 Metern sorgen für ein großzügiges, offenes Raumgefühl. Ein vorhandener Kaminschacht im Wohnzimmer ermöglicht die Nachrüstung eines Kamins.
Ein privates Kellerabteil sowie ein Fahrradabstellbereich im Innenhof stehen ebenfalls zur Verfügung und runden das Angebot ab.
• 3 Zimmer
• 2 Schlafzimmer
• Einbauküche der Firma Eggersmann und Siemens Geräten
• Tagesbelichtete Vollbadezimmer mit übergroßer Rainshower Dusche und Bidet
• Hochwertige Armaturen der Firmen Villeroy & Boch und Axor
• Verschiedene Vorrichtungen für einen Kamin
• Hauswirtschaftsraum-/schrank
• Parkettfußboden in Fischgrätoptik
• Teilweise verspachtelte Wände
• Deckenhöhe ca. 2,80 Meter
• Jalousien sowie Sicht-/Lichtschutz
• West ausgerichtete Dachterrasse mit Weitblick
• Personenaufzug (hält auf halber Ebene)
• Keller
• Fahrradabstellbereich im Innenhofbereich
