Beschreibung
Vor der ikonischen Kulisse der National Cathedral im Herzen der grünen Cathedral Heights liegt 3117 38th Street NW, ein meisterhaft gestaltetes, modernes Bauernhaus, das von GTM Architects in Zusammenarbeit mit MMg Development entworfen und von Murillo/Malnati Homes gebaut wurde. Dieses angesehene Team arbeitete mit der renommierten Landschaftsarchitektin Lila Fendrick zusammen, um eine Residenz zu schaffen, die hochwertiges Design mit luxuriöser Wohnlichkeit verbindet und erstklassige Handwerkskunst, einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich sowie zeitlosen Stil zur Schau stellt. Das 2019 fertiggestellte Haus erstreckt sich über fast 740 m² Wohnfläche auf vier durchdacht gestalteten Etagen. Eine weiße Backsteinfassade, schwarz eingefasste Fenster, Gehwege aus Steinplatten und eine gepflegte Landschaftsgestaltung sorgen für eine zeitlose Attraktivität. Der vordere Portikus öffnet sich zu einem großzügigen Foyer mit Blickachsen, die sich bis zur hinteren Terrasse erstrecken und so einen offenen und eleganten Eindruck vermitteln. Kronenleisten, glänzende Hartholzböden und reichlich natürliches Licht sorgen für eine anspruchsvolle und dennoch einladende Atmosphäre. Das formelle Wohnzimmer mit Gaskamin und maßgefertigten Einbauelementen bietet Blick auf den Vorgarten. Eine Kassettendecke und Wandvertäfelung im angrenzenden Esszimmer werten formelle Zusammenkünfte auf. Eine mit Marmor verkleidete Anrichte mit Getränkekühlschrank geht nahtlos in die Küche des Küchenchefs über, die über maßgefertigte gestapelte Schränke, Geräte von Wolf und Sub-Zero, eine raumhohe Küchenrückwand aus Marmor im Fischgrätenmuster und eine große Kochinsel mit Barhockern verfügt. Die offene Küche und das angrenzende Familienzimmer bilden das Herz des Hauses. Kassettendecken, ein Marmorkamin und zwei Glastüren öffnen sich zu einer Terrasse aus Steinplatten unter einer Pergola in voller Breite – perfekt für Unterhaltung drinnen und draußen und mit Blick auf die Kathedrale. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen der Hauptebene gehören eine maßgefertigte Schmutzschleuse mit eingebauten Ablagefächern und Seiteneingang, Zugang zu einer freistehenden Garage für zwei Autos mit Elektroanschluss und eine große begehbare Speisekammer. Eine Gästetoilette und ein Aufzug vervollständigen diese Ebene. Im Obergeschoss befindet sich die Hauptsuite in einem eigenen Flügel und verfügt über eine private Terrasse mit Blick auf die Kathedrale. Das Hauptbad im Spa-Stil verfügt über Marmorböden mit Fußbodenheizung, eine freistehende Badewanne, eine verglaste Dusche, einen wandfüllenden Doppelwaschtisch und ein eigenes WC. Ein individuell gestaltetes Ankleidezimmer mit goldbeleuchteten Regalen und viel Stauraum rundet die Suite ab. Drei weitere Schlafzimmer, eines davon derzeit als Homeoffice genutzt, teilen sich zwei Badezimmer sowie eine große, voll ausgestattete Waschküche. Die dritte Ebene bietet flexibles Wohnen mit zwei weiteren Schlafzimmern, eines davon als Spielzimmer mit Sitznische gestaltet, und einem Vollbad. Dieser Raum ist ideal für Gäste, Jugendliche oder kreative Aktivitäten. Die ausgebaute untere Ebene bietet hohe Decken, einen Freizeitraum mit integriertem Sonos-Sound, eine Bar mit Sub-Zero-Getränkekühlschrank, einen individuellen Weinkeller, ein Fitnessstudio, eine Gästetoilette und einen zweiten Waschraum. Eine private Gäste- oder Au-pair-Suite verfügt über eine Kochnische, ein Schlafzimmer und ein Vollbad. Zu den Smart-Home-Systemen gehören Legrand-Beleuchtung, Thermostate der Honeywell Pro-Serie, integrierte Sicherheitssysteme mit Kameras und Bewegungsmeldern sowie mehrere wandmontierte iPads zur Steuerung von Beleuchtung, Ton und Überwachung. Im Außenbereich erwartet Sie ein flacher, professionell angelegter Rasen mit Pool-Vorbereitung, eingebauter Grillstation, großzügiger Steinterrasse, Ambientebeleuchtung, Bewässerung und Sickerwasserentwässerung für ganzjährigen Genuss. Nur wenige Schritte von der Massachusetts und Wisconsin Avenue entfernt bietet diese erstklassige Lage die Nähe zu erstklassigen Schulen, üppigen Parkanlagen und der Innenstadt von Washington D.C. Elegant und doch einladend, hochwertig ausgestattet und dennoch äußerst funktional – 3117 38th Street NW ist ein seltenes Angebot, das modernes Luxusleben in Washington definiert.
