Beschreibung
Sichern Sie sich ein Stück historisches Brooklyn – Ideales Dreifamilien-Stadthaus in Boerum Hill. Treten Sie ein in dieses charmante, sorgfältig gepflegte, 6 Meter breite Dreifamilien-Stadthaus in Boerum Hill. Das in den 1920er-Jahren erbaute Haus wurde liebevoll renoviert und an moderne Wohnbedürfnisse angepasst, ohne seinen historischen Charakter zu verlieren. Aktuell aufgeteilt in eine Garten-Maisonette-Wohnung für den Eigentümer und zwei geräumige, durchgehende Mietwohnungen mit jeweils anderthalb Schlafzimmern, bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und außergewöhnliches Potenzial. Ob Sie sie als lukrative Kapitalanlage betrachten oder die Räumlichkeiten für den Eigenbedarf neu gestalten möchten – mit einer Geschossflächenzahl von 6 sind die Möglichkeiten grenzenlos. Das Haus kann leer oder vermietet übergeben werden. Die elegante Garten-Maisonette-Wohnung für den Eigentümer, kürzlich renoviert und lichtdurchflutet, ist in einem tadellosen, bezugsfertigen Zustand. Zu den modernen Annehmlichkeiten gehören eine zentrale Klimaanlage, eine Traumküche für jeden Koch, zwei komplett renovierte Badezimmer (eines auf jeder Etage), Dielenböden, neue Türen und Fenster, individuelle Beleuchtung und eine Alarmanlage. Im gesamten Haus wurden originale Details liebevoll erhalten, wie klassische Stuckverzierungen, Decken mit Blech- und Holzbalken, dekorative Kaminumrandungen, funktionstüchtige Schiebetüren und Buntglas im Eingangsbereich. Das Gartengeschoss besticht durch einen offenen Wohn- und Essbereich, der nahtlos in eine großzügige, helle Küche mit weitläufigen Marmorarbeitsplatten übergeht – ideal für gesellige Abende. Die Küche ist mit modernsten Geräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Zudem bietet sie direkten Zugang zum Garten, sodass man das ganze Jahr über im Freien speisen und Gäste empfangen kann. Ein praktisches Badezimmer auf dieser Ebene erspart Gästen den Gang nach oben. Im zweiten Stock befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, die durch restaurierte Schiebetüren miteinander verbunden werden können und somit die Möglichkeit bieten, eine Master-Suite oder eine Kombination aus Schlafzimmer und Homeoffice einzurichten. Ein wunderschön renoviertes Badezimmer mit Fenster liegt direkt am Flur. Die Maisonette-Wohnung des Eigentümers verfügt über zwei separate Eingänge – einen vom Vorgarten und einen weiteren vom vorderen Salon. Eine Veranda über die gesamte Hausbreite, die an das Hauptschlafzimmer angrenzt, bietet Blick auf einen ruhigen, weitläufigen Garten – eine versteckte Oase mitten in der Stadt. Der Garten umfasst eine Terrasse zum Entspannen und Grillen, einen idyllischen Teich, eine charmante Fußgängerbrücke, Stauden, zahlreiche Vögel, zwei Gartenhäuser sowie alte Bäume, darunter eine große Kreppmyrte, eine Papierweiße Birke und eine Südliche Magnolie. Das trockene Untergeschoss mit voller Deckenhöhe bietet eine große Waschküche mit Waschmaschine und Trockner in Standardgröße, eine Werkstatt und viel Stauraum. Erstklassige Lage in Boerum Hill: Nur wenige Blocks vom Barclays Center, der Brooklyn Academy of Music (BAM), Downtown Brooklyn und einen Block von der angesagten Fifth Avenue in Park Slope, Fort Greene, Prospect Heights und Cobble Hill entfernt, bietet diese Wohnung die perfekte Ausgangslage, um Brooklyn in vollen Zügen zu genießen. Dank neun U-Bahn-Linien, der Long Island Rail Road (LIRR) und zahlreicher Buslinien ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr optimal. Whole Foods, der Apple Store, lokale Wochenmärkte, trendige Restaurants, Boutiquen und die grünen Oasen des Prospect Parks sind fußläufig erreichbar.
