Beschreibung
Außergewöhnliches Anwesen auf einer Insel im Pays Bigouden. Mitten in einem Naturschutzgebiet gelegen, bietet dieser ehemalige Bauernhof ein einzigartiges Wohnumfeld in absoluter Ruhe und geschützter Sicht. Eine seltene Lage mit direktem Zugang zu einem kleinen Strand und einem Grundstück von fast 1,8 Hektar, einschließlich eines Obstgartens und Nebengebäuden. Das Anwesen besteht aus: Haupthaus (1940) – ca. 180 m² WohnflächeErdgeschoss: Eingangshalle, Küche/Esszimmer, Wohnzimmer, Duschbad, separates WC, WaschkücheObergeschoss: 4 Schlafzimmer und ein Wasseranschluss60 m² ausbaubarer DachbodenDrei unabhängige Wohnungen (Gîtes) regelmäßig vermietet:1. Gîte: 82 m², Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Bad und WC2. Gîte: 77 m², Wohnzimmer, Küche, 3 Schlafzimmer, Bad und WC3. Gîte: 118 m², komplett zu renovieren, großes PotenzialNebengebäudeZwei Scheunen (80 m² und 60 m²) bieten große EntwicklungsmöglichkeitenEin offener Hangar von 400 m²Pluspunkte:Außergewöhnliche und erhaltene natürliche UmgebungPotenzial für Entwicklung und Entwicklung (Gîtes, Touristenprojekt, Familienhaus, etc.)Direkter Zugang zum StrandNur 5 Minuten von Pont-L'Abbé und 15 Minuten vom TGV-Bahnhof QuimperEntdecken Sie ohne Verzögerung mit Ihrem Agentur CASEA Immobilier in Pont l'abbé, Penmarc'h, Loctudy und Bénodet unter 02.98.98.22.22 06.42.49.32.43. Maklercourtage von 3,93 % inklusive vom Käufer zu zahlender Steuer. Preis ohne Maklercourtage 1.400.000 €. Energieklasse F, Klimaklasse C. Wohnung mit übermäßigem Energieverbrauch. Geschätzte jährliche Energiekosten bei normaler Nutzung: zwischen 1.480,00 € und 2.040,00 € für die Jahre 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: georisques.gouv.fr.
