Beschreibung
A+ Energieeffizienz – Familienidylle trifft Nachhaltigkeit
Spandauer drücken ihren Stolz und ihre selbstbewusste Haltung darin aus, dass sie nicht in, sondern bei Berlin leben. Eine eigene Altstadt, ein Bahnhof, auf dem sogar Fernzüge von und nach Berlin halten, ein großes Akutkrankenhaus, Fachkliniken, mehrere Sportanlagen, Freibäder sowie eine quicklebendige Kulturszene unterstreichen die Souveränität und eine funktionierende Infrastruktur des westlichsten aller Berliner Bezirke.
Von der Berliner Innenstadt durch die Havel getrennt, führt Spandau ein ganz eigenes Leben, das sich in seinen unterschiedlichen Ortslagen noch einmal deutlich unterscheidet. Während in den südlichen Wohnlagen Gatow und Kladow vor allem Grundstücke mit Einfamilienhäusern und Villen, teilweise direkt am Wasser, zu finden sind, ist das Stadtbild der Spandauer Altstadt und ihrer Umgebung durch einige Fachwerkhäuser, vielmehr noch durch vierstöckige Wohnhäuser geprägt, die größtenteils zu Beginn des 20. Jahrhunderts oder sogar davor als typische Mietskasernen für Arbeiter erbaut wurden.
Obgleich sich der Bezirk Spandau großflächig und weiträumig präsentiert, ermöglichen sowohl ein gut ausgebautes Straßennetz als auch das Öffentliche Nahverkehrssystem mit seinen U- und S-Bahnhöfen sowie mannigfaltigen Buslinien eine gute Erreichbarkeit aller anderen Berliner Bezirke.
Dieses stilvolle Haus aus dem Jahr 2009 vereint moderne Architektur, zeitlose Eleganz und eine hochwertige Ausstattung auf rund 145 Quadratmeter Wohnfläche. Es wurde in massiver Bauweise errichtet und überzeugt dadurch mit Wertbeständigkeit und solider Qualität. Auf fünf großzügig geschnittenen Zimmern entfaltet sich ein Wohnkonzept, das gleichermaßen Komfort, Funktionalität und Design in Einklang bringt.
Bodentiefe Fenster und elektrische Rollläden im Erdgeschoss schaffen ein helles, offenes Ambiente, während die durchgängig verlegte Fußbodenheizung für behagliche Wärme sorgt. Herzstück ist der Wohnbereich, in dem sich die Möglichkeit für einen Kamin bietet, ideal, um eine gemütliche und zugleich repräsentative Atmosphäre zu schaffen. Die Küche ist mit modernen Siemens-Geräten und einem praktischen Dunstabzug ausgestattet.
Technisch ist das Haus auf dem neuesten Stand: Eine Erdwärmeheizung gewährleistet nachhaltige Energieeffizienz, die mit der Klassifizierung in Energieeffizienzklasse A+ bestätigt wird. So verbinden sich ökologisches Bewusstsein und moderner Wohnkomfort zu einer zukunftsorientierten Lösung.
Dieses Haus bietet die ideale Balance aus Behaglichkeit und stilvoller Moderne. Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und zeitgemäßes Wohnen legen.
_ca. 145 m² Wohnfläche, Baujahr 2009
_Fassade 2024 erneuert
_5 Zimmer mit klarer, großzügiger Aufteilung
_4 Schlafzimmer
_Fußbodenheizung
_Energieeffizienzklasse A+
_Elektrische Rollläden im Erdgeschoss
_Kaminanschluss möglich im Wohnbereich
_Einbauküche mit Siemens Einbaugeräten
_Dunstabzug in der Küche
_Gäste WC mit Dusche
_Badezimmer mit Regendusche und Badewanne
_Helle Räume mit großen Fensterflächen
