Beschreibung
Makelloses, freistehendes Gebäude aus dem Jahr 1939 auf einem 3 Hektar großen Grundstück. 195 m² Wohnfläche auf drei Ebenen (leicht teilbar in drei Wohnungen mit 70 + 70 + 55 m² Wohnfläche) plus separates 25 m² großes Studio/Büro. Potenzielle Mieteinnahmen: 41.520 €. Auf dem größeren Grundstück könnten weitere Studios errichtet werden. Das Gebäude befindet sich in der UDb-Zone des lokalen Stadtentwicklungsplans (50 % der bebauten Fläche). Strategisch günstig gelegen, nahe dem Zentrum von Thionville und in der Nähe wichtiger Autobahnen. Parkettboden aus lackierter Eiche. Gestrichener Keller. Garage. Grundsteuer: 1.433 €. Schieferdach (2009). Energieausweis: D. Bahnhof: 17 Gehminuten. Autobahn A31. Luxemburg: weniger als 5 Minuten entfernt. Schulen, Geschäfte und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe. Anzeige verfasst von Philippe Hausherr, Immobilienmakler, eingetragen bei der RSAC Thionville unter der Nummer TI 332 168 434, Inhaber des CTN-Zertifikats für Immobilienmakler. 7 Place au Bois, 57000 Thionville. Berufslizenz Nr. 5705 2018 000 025 433 für Immobilien- und Unternehmenstransaktionen, ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Moselle. Berufshaftpflichtversicherung bei AXA Paris. Keine finanzielle Garantie: Es werden keine Gelder, Wertpapiere oder sonstige Sicherheiten, außer solchen, die seine Vergütung oder Provision darstellen, im Zusammenhang mit den in Artikel 1 (1° bis 5°) des Gesetzes vom 2. Januar 1970 genannten Transaktionen gehalten.
