Beschreibung
BORDEAUX: Ideal gelegen in der Nähe des Viertels Saint-Augustin, des Justizpalastes und des Pellegrin-Krankenhauses, bietet dieses Haus zudem unmittelbare Nähe zu allen wichtigen Schulen von Bordeaux (darunter Magendie, Saint-Genes, Grand-Lebrun). Mit einer Wohnfläche von 178 m² hat es seinen alten Charakter bewahrt und bietet eine freundliche Atmosphäre. Im Erdgeschoss befinden sich das gemütliche Wohnzimmer und die Küche. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer und ein Duschbad/WC. Ein großes Schlafzimmer und das dazugehörige Duschbad bilden eine nahezu eigenständige Wohnung im Gartengeschoss, ideal beispielsweise für einen Teenager. Der 138 m² große, schön angelegte Garten und der Swimmingpool laden zum Erholen ein. Dieses Haus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, da es sich sowohl für eine Familie als auch für eine freizeitliche Tätigkeit eignet! Die geschätzten jährlichen Energiekosten für den Standardverbrauch liegen zwischen 2.750 und 3.780 EUR, indexierte durchschnittliche Energiepreise für die Jahre 2021, 2022 und 2023 (inkl. Abonnement). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Verkaufspreis: 995.000 EUR inkl. MwSt., d. h. 960.000 EUR netto Verkäufer und 35.000 EUR Käuferprovision (3.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
